Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), mit 2 Bädern in Mülheim an der Ruhr
Es handelt sich um eine 4-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Bädern mit insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (3.OG) des Hauses Nr. 51. Das Baujahr ist geschätzt ca. 1909. Es handelt sich um einen Wohn- und Geschäftshaus (Gaststätte im Erdgeschoss) und einem 2-geschossigen seitlichen Anbau (Haus-Nr. 53) und ist massiv errichtet auf einem ca. 411 m² großem Grundstück mit insgesamt 8 Einheiten.
KI Dokumentenanalyse
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Flurstücke
- Broich, Flur 7 - 12 und 14411 m² Anteil 134/1000= 55,07m²
Zustand
ausreichendIm Jahr 2023 wurden in der Wohnung Mängel wie undichte Fugen, ein renovierungsbedürftiger Sanitärbereich und möglicherweise poröse Schläuche festgestellt. Es wurde empfohlen, eine Leckageortung durchzuführen, um die Ursache von Wassereintritt in eine andere Wohnung zu ermitteln. Der aktuelle Zustand der Schadensbehebung ist unbekannt.
Renovierungsbedarf
mittelUndichte Fugen in der zu bewertenden Wohnung
Renovierungsbedarf
mittelSanitärbereich in der zu bewertenden Wohnung ist renovierungsbedürftig
Schäden
mittelGgf. poröser Schlauch im Sanitärbereich der zu bewertenden Wohnung
Sonstige
hochWasser tritt in eine andere Wohnung ein, Leckageortung sollte in Auftrag gegeben werden, Ursache unbekannt
Energieeffizienz
Energieträger
elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel
Grundbuch
Grundbuch
Broich
Blatt
5811
Lage
Duisburger Str. 51 und 53, 45479 Mülheim an der Ruhr, Broich