Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hanau

Wohnung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 63,60 qm, Baujahr ca. 1972

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Wohnfläche
64 m²
2.453 €/m²
Grundstück
2.096 m²
BRW: 390 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
697 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    63.6 m²

    Wohngemeinschaft mit drei Personen, Mietvertragsdaten unbekannt

Instandhaltung & Modernisierung

2020
Flachdach nach KfW saniert
2020
Personenaufzug modernisiert (R. Stahl)
2020
Warmwasserspeicher ausgetauscht
2025
Druckwassererhöhungsanlage erneuert

Flurstücke

  • Kesselstadt, Flur 15 - 192/1
    2.096 m² Anteil 2.163/100.000= 45,34m²

Zustand

befriedigend

Einfache bis mittlere Ausstattung, Modernisierungs- und Reparaturbedarf in Teilbereichen, insbesondere Raumoberflächen überaltert/schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    z.T. Wandbekleidungen im Bad überaltert/schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    z.T. Bodenbelag in der Küche überaltert/schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    z.T. Wandbekleidungen in Zimmern überaltert/schadhaft

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Zentralheizung, Heizungsanlage 2024 erneuert, Warmwasserspeicher Viessmann

Grundbuch

Amtsgericht

Hanau

Grundbuch

Kesselstadt

Blatt

4683

Bestandsverzeichnis

  • Kesselstadt, Flur 15, Flurstück 192/1

    Nr. 1
    2.096 m² Anteil: 2.163/100.000 (2,16%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit: Duldung des Anschlusses der Heizung und Warmwasserversorgung an das Heizwerk und Unterlassung des Überbauens der Heizleitung für die Stadt Hanau (Stadtwerke)

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Leitungsrecht (Wasser) für jeweiligen Eigentümer des Flurstücks 192/2

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 5

    Abwasserleitungsrecht für jeweiligen Eigentümer des Flurstücks 192/2

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 9

    Auflassungsvormerkung bezüglich eines 1/2-Miteigentumsanteils zugunsten bestimmter Berechtigter

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 10

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Hanau 42 K 16/25

Abschläge Verkehrswert

6.000 €

  • Bauschäden, Instandhaltungsstau (z.T. Raumoberflächen überaltert/schadhaft)

    6.000 €

Lage

Dresdener Straße 1 d, 63454 Hanau, Kesselstadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
156.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hanau
Aktenzeichen
0042 K 0016/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.