Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dietzenbach

WohnungSonstiges
Detaillierte Objektbeschreibung (ohne Gewähr): Wohnung im 4. Obergeschoss eines achtgeschossigen Mehrfamilienwohnhauses (Teil einer Großblockwohnanlage; Talstraße 5) Wohnung bestehend aus vier Zimmern mit Küche, Bad, WC, Windfang, Loggia, Abstellkeller Wohnfläche ca. 111,12m² Baujahr ca. 1971/1972

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
111 m²
2.079 €/m²
Grundstück
14.692 m²
BRW: 490 €/m²
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
Hausgeld
524 €
​
Ertragswert
214.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    111.12 m²
    Miete: 9.300 €/Jahr Marktmiete: 12.000 €/Jahr

    Wohnung Nr. 341, 4. OG

  • Stellplatz

    leerstehend
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    nicht eingetragener, zugeteilter Tiefgaragenstellplatz Nr. 117

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Erneuerung der Sanitärausstattung Wohnung
2004
Modernisierung Fassade/Eingangsbereich Gesamtanlage (teilweise)
2011
Erneuerung der Bodenbeläge Wohnung
2011
Erneuerung Fernwärmeanlage/Heizung (teilweise)
2013
Erneuerung Aufzüge Gesamtanlage
2020
Teilweise Erneuerung Wegebefestigung Außenanlagen

Aufteilung

Etage 0

  • Kellerraum Nr. 62 7,2 m²

Etage 4

  • Windfang 3,8 m²
  • Essküche 13,6 m²
  • Wohnraum 26,3 m²
  • Kinderzimmer 1 12,6 m²
  • Kinderzimmer 2 12,6 m²
  • Elternzimmer 21 m²
  • Bad 5,2 m²
  • WC 1,6 m²
  • Abstellnische 1,5 m²
  • Flur 7,6 m²
  • Loggia 5,5 m²

Flurstücke

  • Dietzenbach, Flur 10 - 189
    14.692 m² Anteil 746/100.000= 109,6m²

Zustand

befriedigend

Gesamtanlage baujahresgemäß normal gepflegt, teilweise Unterhaltungsstau; Wohnung einfach/durchschnittlich, teilmodernisiert, normal gepflegt.

  • Schäden

    gering

    Fliesenschäden Loggia

  • Schäden

    gering

    Waschbecken im Gäste-WC gerissen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dacheindeckung in Teilbereichen der Anlage erneuerungsbedürftig, Tiefgaragendecke erneuerungsbedürftig, teilweise Unterhaltungsstau, Steigleitungen noch nicht erneuert

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentralheizung, Fernwärmeanlage tlw. ca. 2011 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Offenbach am Main

Grundbuch

Dietzenbach

Blatt

6595

Bestandsverzeichnis

  • Dietzenbach, Flur 10, Flurstück 189

    Nr. 1
    14.692 m² Anteil: 746/100.000 (0,75%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

Abschläge Verkehrswert

600 €

  • Kleinmängel (Fliesen Loggia, Waschbecken Gäste-WC)

    600 €

Lage

Dreieichstraße 1-5; Talstraße 5-9, 63128 Dietzenbach, Offenbach

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
231.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Offenbach am Main
Aktenzeichen
0007 K 0023/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.