Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dormagen
Objekt laut Gutachten:
Eigentumswohnung nach den WEG in Form eines Reihenendhauses (4 Zimmer) in einer Wohnanlage; Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit Terrasse; Baujahr 2006; erdgeschossiger Anbau sowie Sondernutzungsrechte an Außen-/Gartenfläche und zwei Stellplätzen (Garagen)
Lage: Dormagen-Hackenbroich, Dr.-Geldermacher-Str. 41
KEINE Innenbesichtigung (Sicherheitsabschlag -35%)
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt23.36 m²Einheit Nr. 17 wird augenscheinlich vom Eigentümer und seiner Familie genutzt. Mietverträge konnten
Aufteilung
Etage 1
- Wohnen 29,9 m²
- Diele 9,8 m²
- Küche 9,5 m²
- WC 3,5 m²
Etage 2
- Bad 6,1 m²
- Schlafen/Eltern 30,2 m²
- Kind 1 11,5 m²
- Diele 5,1 m²
Etage 3
- Studio 29,9 m²
- WC 3,8 m²
- Flur 6,5 m²
- Terrasse zu 1/2 6,9 m²
Etage -1
- Hausanschluss 14,1 m²
- Wirtschaftsraum 14,9 m²
- Keller 23,2 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 1237 - 12373.785 m²
- /nicht angegeben/, Flur 1345 - 134585 m²
Zustand
befriedigendDer bauliche Zustand ist von außen ersichtlich und entspricht dem Baujahr, wobei ein gepflegter Zustand festgestellt wurde. Baumängel, Bauschäden oder andere Schäden konnten vom Gutachter nicht recherchiert werden, da nur eine zerstörungsfreie, augenscheinliche Untersuchung erfolgte. Renovierungsbedarf oder weitere Schäden wurden nicht berücksichtigt, da keine Bauschadensbegutachtung durchgeführt wurde.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Heiztherme, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserbereitung über die Heizung
Lage
Dr.- Geldmacher-Str. 41,43,45,47,49,51,53,55,57, Gerhard-Domagk-Straße 1,3,5,7,9,11,13,15,17, 41540 Dormagen, Hackenbroich
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Neuss
- Aktenzeichen
- 0032 K 0043/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.