Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Wohnungserbbaurecht im 1. Obergeschoss in Bochum - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Wohnungserbbaurecht im 1. Obergeschoss in Bochum - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Wohnungserbbaurecht im 1. Obergeschoss in Bochum

Wohnung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. OG rechts des viergeschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit Flachdach Dorstener Str. 333 in Bochum-Hofstede, Baujahr 1975. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 qm und teilt sich auf in 4 Räume, Küche, Diele, Bad, WC, AB und Balkon/Loggia. Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen. Dafür wurde ein Sicherheitsabschlag berücksichtigt. Die Wohnungseigentumsanlage besteht insgesamt aus 8 Mehrfamilienhäusern mit 95 Wohnungen, 47 Garagen und 50 Stellplätzen. Es handelt sich um eine gepflegte, durchschnittlich instandgehaltene Wohnanlage.

Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:

Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.

Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
der Name des Amtsgerichts
das Geschäftszeichen des Verfahrens
das Stichwort "Sicherheit"
der Tag des Versteigerungstermins.

Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.

Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
89 m²
1.191 €/m²
Grundstück
8100 m²
BRW: 340 €/m²
Baujahr
1975
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    Wohnung bestehend aus 2 Räumen, Küche, Diele

  • Gewerbe

    Abstellräume, die dem jeweiligen Sondereigentum zugeordnet sind (Nr. 14 - 21)

  • Gewerbe

    Gemeinschaftskeller (Fahrradkeller, Hausanschlussraum, Waschkeller, Trockenkeller)

Aufteilung

Etage 0

  • Essdiele 10,4 m²
  • Wohnzimmer 22,6 m²
  • Schlafzimmer 13,5 m²
  • Kinderzimmer 1 14 m²
  • Kinderzimmer 2 10,3 m²
  • Küche 5,6 m²
  • Flur 3,4 m²
  • Bad 5,1 m²
  • WC 1,9 m²
  • AB 0,6 m²
  • Balkon 1,6 m²

Flurstücke

  • Hofstede, Flur 15 - 845
    10.750 m² Anteil 118/10000= 126,85m²

Zustand

Das Gutachten stellt fest, dass der allgemeine Zustand des Sondereigentums nicht bekannt ist und ein normaler Unterhaltungszustand unterstellt wird. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie zerstörungsfrei erkennbar waren, und die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wird unterstellt, jedoch nicht geprüft. Es wird empfohlen, vertiefende Untersuchungen durchzuführen, da mögliche Schäden und Abweichungen nur pauschal berücksichtigt wurden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Größere Modernisierungen und energetische Sanierungsmaßnahmen wurden am Gebäudebestand bisher augenscheinlich nicht durchgeführt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Baugenehmigung 1974, Fertigstellung 1975

Grundbuch

Grundbuch

Wohnungserbbaurechtsgrundbuch von Hofstede

Blatt

1040

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 204

    Nr. 1

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Erbbaurecht

    LastenNr. 1

    Ein Erbbauzins von 3,50 DM jährlich je Quadratmeter Grundstücksfläche für den jeweiligen Eigentümer des im Grundbuch von Hofstede, Blatt 0580 unter Nr. 204 des Bestandsverzeichnisses eingetragenen Grundstücks. Unter Bezugnahme auf die Bewilligung vom 18.4

Lage

Dorstener Str. 321, 323, 325, 327, 329, 331, 333, 335, 44809 Bochum, Hofstede

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
106.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bochum
Aktenzeichen
0048 K 0032/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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