




Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Wohnungserbbaurecht im 1. Obergeschoss in Bochum
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. OG rechts des viergeschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit Flachdach Dorstener Str. 333 in Bochum-Hofstede, Baujahr 1975. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 qm und teilt sich auf in 4 Räume, Küche, Diele, Bad, WC, AB und Balkon/Loggia. Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen. Dafür wurde ein Sicherheitsabschlag berücksichtigt. Die Wohnungseigentumsanlage besteht insgesamt aus 8 Mehrfamilienhäusern mit 95 Wohnungen, 47 Garagen und 50 Stellplätzen. Es handelt sich um eine gepflegte, durchschnittlich instandgehaltene Wohnanlage.
Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:
Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.
Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
der Name des Amtsgerichts
das Geschäftszeichen des Verfahrens
das Stichwort "Sicherheit"
der Tag des Versteigerungstermins.
Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.
Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
Wohnung bestehend aus 2 Räumen, Küche, Diele
Gewerbe
Abstellräume, die dem jeweiligen Sondereigentum zugeordnet sind (Nr. 14 - 21)
Gewerbe
Gemeinschaftskeller (Fahrradkeller, Hausanschlussraum, Waschkeller, Trockenkeller)
Aufteilung
Etage 0
- Essdiele 10,4 m²
- Wohnzimmer 22,6 m²
- Schlafzimmer 13,5 m²
- Kinderzimmer 1 14 m²
- Kinderzimmer 2 10,3 m²
- Küche 5,6 m²
- Flur 3,4 m²
- Bad 5,1 m²
- WC 1,9 m²
- AB 0,6 m²
- Balkon 1,6 m²
Flurstücke
- Hofstede, Flur 15 - 84510.750 m² Anteil 118/10000= 126,85m²
Zustand
Das Gutachten stellt fest, dass der allgemeine Zustand des Sondereigentums nicht bekannt ist und ein normaler Unterhaltungszustand unterstellt wird. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie zerstörungsfrei erkennbar waren, und die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wird unterstellt, jedoch nicht geprüft. Es wird empfohlen, vertiefende Untersuchungen durchzuführen, da mögliche Schäden und Abweichungen nur pauschal berücksichtigt wurden.
Renovierungsbedarf
mittelGrößere Modernisierungen und energetische Sanierungsmaßnahmen wurden am Gebäudebestand bisher augenscheinlich nicht durchgeführt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung, Baugenehmigung 1974, Fertigstellung 1975
Grundbuch
Grundbuch
Wohnungserbbaurechtsgrundbuch von Hofstede
Blatt
1040
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück 204
Nr. 1
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Erbbaurecht
LastenNr. 1Ein Erbbauzins von 3,50 DM jährlich je Quadratmeter Grundstücksfläche für den jeweiligen Eigentümer des im Grundbuch von Hofstede, Blatt 0580 unter Nr. 204 des Bestandsverzeichnisses eingetragenen Grundstücks. Unter Bezugnahme auf die Bewilligung vom 18.4
Lage
Dorstener Str. 321, 323, 325, 327, 329, 331, 333, 335, 44809 Bochum, Hofstede
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bochum
- Aktenzeichen
- 0048 K 0032/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.