Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Bad Homburg vor der Höhe - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Bad Homburg vor der Höhe - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Bad Homburg vor der Höhe

Wohnung
siehe anliegende amtliche Bekanntmachung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
72 m²
3.031 €/m²
Grundstück
6.371 m²
BRW: 1.500 €/m²
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
218.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    72 m²
    Miete: 9.504 €/Jahr Marktmiete: 9.504 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Pkw-Stellplatz Nr. 95

Instandhaltung & Modernisierung

2013
Sanierung der Aufzugsanlagen
2024
Erneuerung Haustüranlage Haus 1

Aufteilung

Etage 7

  • Diele 8,7 m²
  • Bad 5 m²
  • Küche 6,3 m²
  • Schlafen 15,5 m²
  • Essen 14,3 m²
  • Wohnen 19,6 m²
  • Loggia 2,6 m²

Flurstücke

  • Kirdorf, Flur 10 - 182/3
    6.371 m² Anteil 87/10000= 55,43m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand des Gebäudes dem Baujahr entsprechend normal, üblich unterhalten und in Teilbereichen modernisiert; energetische Modernisierung bislang nicht erfolgt. Innenzustand der Wohnung mangels Besichtigung unbekannt, durchschnittliche Ausstattung unterstellt.

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Betonschäden an der Tiefgarage

  • Sonstige

    gering

    Teilweise Wandöffnungen im Treppenhaus zur Erneuerung von Fallrohren

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Baujahr nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Homburg v.d.H.

Grundbuch

Kirdorf

Blatt

7386

Bestandsverzeichnis

  • Kirdorf, Flur 10, Flurstück 182/3

    Nr. 1
    6.371 m² Anteil: 87/10000 (0,87%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Recht zur Aufstellung und Unterhaltung einer Transformatorenstation

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh- und Fahrrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 10 Flurstück 5/3, Blatt 11750 Gemarkung Bad Homburg v.d.H.

Lage

Dietigheimer Str. 1-3, 00000 Bad Homburg, Kirdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
218.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe
Aktenzeichen
0061 K 0041/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.