Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

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Zusammenfassung

Das zu bewertende Objekt ist ein mehrgeschossiges Wohngebäude in Castrop-Rauxel, das in Wohnungseigentum aufgeteilt ist. Es umfasst mehrere Wohnungen und hat einen geschätzten Verkehrswert, der auf Marktdaten basiert. Die Lage ist durch eine gute Erschließung und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs gekennzeichnet.

Allgemeine Beschreibung

Das Objekt besteht aus vier dreigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhäusern, die modernisiert wurden. Die Wohnungen sind in einem ordentlichen Zustand und verfügen über eine angemessene Ausstattung. Besondere objektspezifische Merkmale, wie Mietabweichungen, werden in der Wertermittlung berücksichtigt. Die Erschließung ist vollständig, und es sind alle notwendigen Versorgungsanschlüsse vorhanden. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Nutzungsart

Mehrfamilienhaus

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

2008

Wohnräume

Die Wohnräume umfassen mehrere Wohnungen, die in einem Mehrfamilienhaus untergebracht sind. Es gibt Sondereigentum an einer Wohnung im 2. Obergeschoss sowie einem Kellerraum.

Baubeschreibung

Auf dem zu bewertenden Grundstück wurden vier 3-geschossige, unterkellerte Mehrfamilienhäuser errichtet, die in Wohnungseigentum aufgeteilt sind. Die Gebäude wurden 2008/2009 modernisiert. Die Ausstattung umfasst unter anderem Eckduschen und teilweise Rollläden. Die Deckenuntersichten sind ebenfalls modernisiert worden. Es sind besondere objektspezifische Merkmale zu berücksichtigen.