Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

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Zusammenfassung

Das Immobilienobjekt befindet sich in der Delpstraße 17 in Lingen (Ems) und hat eine Gesamtfläche von 10.572 m². Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 09.10.2024 auf 46.000 € festgelegt.

Allgemeine Beschreibung

Das Objekt umfasst eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 m², die sich in einem Gebäude mit Hohlschichtmauerwerk und Flachdach befindet. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend unbefriedigend, mit erheblichen Unterhaltungsrückständen. Die Ausstattung ist einfach bis mittel, und es sind bauliche Mängel sowie Rückstände in der Instandhaltung vorhanden. Die technischen Einrichtungen sind ebenfalls einfach gehalten, und es gibt eine zentrale Gasheizung.

Nutzungsart

Wohnungseigentum

Wohnräume

Die Wohnung umfasst 4 Zimmer und 2 Loggien.

Baubeschreibung

Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und 2 Loggien im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Die Wohnfläche beträgt 85 qm.

Unterkellerung

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Bewertungsbeschreibung

Der Verkehrswert wurde auf 46.000 € festgelegt, wobei ein Abschlag von 15.000 € für Baumängel und Bauschäden berücksichtigt wurde. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt, lediglich eine Außenbesichtigung wurde durchgeführt.