Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Neuss
Wohnungseigenum nach dem WEG in einem Mehrfamilienwohnhaus verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Haus Daimlerstraße 30 im 3. Obergeschoss rechts nebst Kellerraum Nr. 410 des Aufteilungsplanes, Wohnfläche ca. 67,59 qm, Baujahr ca. 1963.
Das Haus, postalisch Nr. 30 hat 12 Wohnungen (je Etage 3 Wohneinheiten). Die Wohnung Nr. 410 befindet sich im Haus postalisch Nr. 30, im 3. Obergeschoss straßenseitig links.…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt68 m²Marktmiete: 7.344 €/JahrMarktübliche Miete 9,00 €/qm monatlich laut Gutachten
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Neuss, Flur 62 - 16443.297 m² Anteil 389/10.000= 128,25m²
Zustand
gutGebäude Haus Nr. 28 und 30 machen einen gepflegten Eindruck, Allgemeinzustand gut; Instandhaltungen werden laufend durchgeführt. Zustand der Wohnung Nr. 410 unbekannt, da keine Innenbesichtigung.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung unterstützt durch Kollektorflächen auf dem Flachdach
Grundbuch
Amtsgericht
Neuss
Grundbuch
Neuss
Blatt
19016
Bestandsverzeichnis
Neuss, Flur 62, Flurstück 1644
Nr. 13.297 m² Anteil: 389/10.000 (3,89%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Recht auf Bau, Betrieb und Unterhaltung einer Antennenanlage, verbunden mit Bau-, Aufwuchs-, Einwirkungs- und Konkurrenzbeschränkung sowie Betretungsrecht; Ausübung kann einem Dritten überlassen werden
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 2Rückauflassungsvormerkung
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Eigentumsübertragungsvormerkung
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Die Zwangsversteigerung ist angeordnet
Abschläge Verkehrswert
20.100 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung
20.100 €
Lage
Daimlerstr. 30, 41462 Neuss, Vogelsang