Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gevelsberg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gevelsberg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gevelsberg

Wohnung
Wohnung im Dachgeschoss rechts in einem freistehenden, zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, KDB, Wohnfläche 52 qm; Baujahr 1960

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
52 m²
1.065 €/m²
Grundstück
2.366 m²
BRW: 220 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
Ertragswert
58.200 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    52 m²
    Marktmiete: 3.526 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

1960
Leichte Renovierung laut Gutachten
2014
Austausch einer Heizungsanlage (Gasetagenheizung) im Bewertungsobjekt
2014
Austausch einiger Kellerfenster
2015
Dämmung der Fassade Giebelseite links

Aufteilung

Etage 3

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Diele
  • Bad

Flurstücke

  • Gevelsberg, Flur 7 - 210
    2.366 m² Anteil 57/1120= 120,41m²
  • Gevelsberg, Flur 7 - 211
    2.366 m² Anteil 57/1120= 120,41m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus baujahrstypisch in normalem Zustand; die Dachgeschosswohnung ist überaltert und entspricht nicht dem heutigen Zeitgeschmack, allgemeiner Modernisierungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnung im Dachgeschoss rechts mit sehr einfachem Ausstattungs- und Modernisierungsstandard, allgemeiner Modernisierungsbedarf.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Schwelm

Grundbuch

Gevelsberg

Blatt

6689

Bestandsverzeichnis

  • Gevelsberg, Flur 7, Flurstück 210, 211

    Nr. 1
    2.366 m² Anteil: 57/1120 (5,09%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Haftung von Sondernachfolgern für Geldschulden vereinbart (Bewilligung vom 22.04.1987, UR-Nr. 134/1987)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Schwelm, 044 K 18/25). Eingetragen am 07.11.2025.

Lage

Clemens-Bertam-Straße 45, 58285 Gevelsberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
55.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwelm
Aktenzeichen
0044 K 0018/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.