Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Furth im Wald
93437 Furth im Wald, Carl-Clos-Straße 2: 3-Zimmerwohnung im EG samt Kellerraum; Wohnfl. ca. 75 m²; BJ. 1968
Lfd. Nr. 2:
93437 Furth im Wald, Carl-Clos-Straße 2, 6, 8: Garage; Nutzfl. ca. 18 m²; BJ. 1968
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Einheiten
Wohnung
vermietet74.52 m²Miete: 4.920 €/Jahr Marktmiete: 5.813 €/JahrWohnung EG links, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Balkon
Garage
vermietet17.92 m²Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/JahrEinzelgarage G20 in Reihengarage, 2. Garage von links
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur
- WC
- Küche
- Schlafen 1
- Bad
- Schlafen 2
- Wohnzimmer
- Balkon
- Abstellabteil im Dachraum
Etage -1
- Kellerabteil
Flurstücke
- Furth im Wald, Flur 512 - 512/3841 m² Anteil 49,89/1000 ME-Anteil Wohnung, 1/1000 ME-Anteil Garage
- Furth im Wald, Flur 512 - 512/4976 m² Anteil 49,89/1000 ME-Anteil Wohnung, 1/1000 ME-Anteil Garage
- Furth im Wald, Flur 512 - 512/5878 m² Anteil 49,89/1000 ME-Anteil Wohnung, 1/1000 ME-Anteil Garage
- Furth im Wald, Flur 512 - 512/8221 m² Anteil 49,89/1000 ME-Anteil Wohnung, 1/1000 ME-Anteil Garage
Zustand
befriedigendMehrfamilienhaus insgesamt in gutem Zustand, jedoch ungedämmtes Dach und Fassade mit älterem Anstrich; Wohnung mit einfachen bis mittleren Ausstattungen und Schimmelproblemen in Bad und Wohnzimmer; Garage mit kleineren Schäden am Torgriff und eingedrücktem Fallrohr, Zufahrtasphalt geschädigt.
Schimmel
mittelWiederkehrender Schimmel im Wohnzimmer an Außenwandecke, überwiegend im Bereich über dem Boden.
Schimmel
mittelSchimmelflecken an der Baddecke nahe Außenwand, ca. 60 x 20 cm.
Renovierungsbedarf
geringPVC-Bodenbelag in der Küche mit Falte im Türbereich.
Schäden
geringBadewannenablauf nicht korrekt eingebaut, Wasser läuft nicht vollständig ab.
Sonstige
mittelHeizkörper laut Mieterin zu klein dimensioniert, Raumtemperatur von 20 °C bei Kälte schwer erreichbar.
Schäden
geringEingedrücktes Regenfallrohr an Garagenreihe (Gemeinschaftseigentum).
Schäden
mittelGeschädigter Asphalt im Bereich der Garagenzufahrt (Gemeinschaftseigentum).
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung mit Heizölkessel Fabrikat Wolf, Pumpenheizung, Warmwasser über 500-l-Speicher
Grundbuch
Amtsgericht
Cham
Grundbuch
Furth im Wald
Bestandsverzeichnis
Furth im Wald, Flur 512/3, Flurstück 512/3
Nr. 1841 m² Anteil: 49,89/1000 Wohnung, 1/1000 Garage (0%)Furth im Wald, Flur 512/4, Flurstück 512/4
Nr. 2976 m² Anteil: 49,89/1000 Wohnung, 1/1000 Garage (0%)Furth im Wald, Flur 512/5, Flurstück 512/5
Nr. 3878 m² Anteil: 49,89/1000 Wohnung, 1/1000 Garage (0%)Furth im Wald, Flur 512/8, Flurstück 512/8
Nr. 4221 m² Anteil: 49,89/1000 Wohnung, 1/1000 Garage (0%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Geh- und Fahrtrecht für jeweiligen Eigentümer von FlNr. 512/4
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Geh- und Fahrtrecht für jeweiligen Eigentümer von FlNr. 512
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 3Ver- und Entsorgungsleitungsrecht für jeweiligen Eigentümer von FlNr. 512
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 4Stromleitungsrecht für jeweiligen Eigentümer von FlNr. 512/8
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 5Stromleitungsrecht für Freistaat Bayern, Landratsamt Cham
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 6Ver- und Entsorgungsleitungsrecht für Freistaat Bayern, Landratsamt Cham
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 7Ver- und Entsorgungsleitungsrecht für Freistaat Bayern, Landratsamt Cham
Abschläge Verkehrswert
3.500 €Baumängel Wohnung (Bodenbelag Küche, Schimmelflecken Bad und Wohnraum)
3.500 €
Lage
Carl-Clos-Straße 2, 93437 Furth im Wald