Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Eigentumswohnung Nr. 6 mit Keller in Bundesallee 212,10719 Berlin Die Wohnung befindet sich in einer 8-geschossigen Wohnhausanlage zzgl. Kellergeschoss im 3. Obergeschoss links, vom Zugangsflur aus betrachtet links hinten. Die Einheit verfügt über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon. Es erfolgte eine Innenbesichtigung. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht am Wageneinstellplatz Nr. 6 zugeordnet. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Oktober 2024) verwiesen. Baujahr: 1975 Wohnfläche: 82,68 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
83 m²
4.959 €/m²
Grundstück
906 m²
​
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Hausgeld
490 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    82.68 m²

    3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Balkon im 3. Obergeschoss links, Keller Nr. 6 und Sondern

  • Stellplatz

    leerstehend

    Wageneinstellplatz Nr. 6 im Erdgeschoss, Sondernutzungsrecht zu Wohnung Nr. 6

Flurstücke

  • Berlin-Wilmersdorf, Flur 6 - 29/2
    906 m² Anteil 495/10.000= 44,85m²

Zustand

mangelhaft

Wohnung in sehr stark verbrauchtem, überarbeitungsbedürftigem Zustand mit umfangreichen Gebrauchsspuren, Unrat und Geruchsentwicklung; Gesamtanlage insgesamt solider Zustand mit teilweisen Putzschäden und geplanter Sanierung von Sanitärleitungen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnung insgesamt stark überarbeitungsbedürftig, Wände und Böden mit starken Gebrauchsspuren, erhebliche Geruchsentwicklung, umfangreiche bauliche Überarbeitung erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Partielle Putzschäden an der Hofseite der Gesamtanlage.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Berlin-Wilmersdorf

Blatt

6680

Bestandsverzeichnis

  • Wilmersdorf, Flur 6, Flurstück 29/2

    Nr. 1
    906 m² Anteil: 495/10.000 (4,95%)

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • schlechter bzw. stark überarbeitungsbedürftiger Zustand der Wohnung

    0 €

Lage

Bundesallee 212, 10719 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
410.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0060/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.