Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Eigentumswohnung Nr. 6 mit Keller in Bundesallee 212,10719 Berlin
Die Wohnung befindet sich in einer 8-geschossigen Wohnhausanlage zzgl. Kellergeschoss im 3. Obergeschoss links, vom Zugangsflur aus betrachtet links hinten. Die Einheit verfügt über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon. Es erfolgte eine Innenbesichtigung. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht am Wageneinstellplatz Nr. 6 zugeordnet. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Oktober 2024) verwiesen.
Baujahr: 1975
Wohnfläche: 82,68 m²
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Bundesallee 212, 10719 Berlin Wilmersdorf und umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 82,68 m² sowie einem Keller und einem überdachten Stellplatz. Der Verkehrswert wird auf 410.000,00 € geschätzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Die zu bewertende Wohnung ist stark überarbeitungsbedürftig und weist umfangreiche Gebrauchsspuren auf. Wände und Böden sind in einem sehr stark verbrauchten Zustand, und es besteht eine erhebliche Geruchsentwicklung. Die Wohnung ist unvermietet und wird derzeit von der Eigentümerin selbst genutzt. Die Erschließung und Versorgung sind lagebedingt ausreichend gegeben. Das Objekt ist nicht unter Denkmal- oder Ensembleschutz.
- Nutzungsart
- Wohnung
- Nutzungsstatus
- vollvermietet
- Baujahr
- 1975
- Wohnräume
- Die Wohnung umfasst Wohn- und Sanitärräume, wobei das Badezimmer und die Wohnräume in einem stark verbrauchten Zustand sind.
- Baubeschreibung
- Die zu bewertende Wohnung befindet sich in einem stark überarbeitungsbedürftigen Zustand. Wände und Böden weisen starke Gebrauchsspuren auf. Die Wohnung verfügt über Holzverbundfenster. Rückwärtig sind die Wände verputzt. Eine umfangreiche bauliche Überarbeitung wird erwartet.
Lage
Bundesallee 212, 10719 Berlin
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 410.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Charlottenburg
- Aktenzeichen
- 0070 K 0060/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
- Gutachten1.pdf
- Exposee1.pdf
- Foto1.pdf
- Foto2.pdf
- Foto3.pdf
- Foto4.pdf
- Foto5.pdf
- Foto6.pdf
- Foto7.pdf
- Foto8.pdf
- Hinweise_Bietinteressenten
- Hinweise_Sicherheitsleistung
Anhänge
Quelle
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