Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Kelkheim (Taunus)
42/1000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen (Dachboden) und Kellerraum Nr. 7 und beschränkt durch das Sondereigentum der anderen Miteigentumsanteile (Blätter 4737-4742 und 4744-4752) und Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz im Aufteilungsplan mit S1 gekennzeichnet.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
97 m²Marktmiete: 12.000 €/Jahr
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur 9,6 m²
- Wohnen / Essen / Kochen 26,9 m²
- Wintergarten 12,1 m²
- Abstellraum 4 m²
- Zimmer 1 9,2 m²
- Zimmer 2 9,9 m²
- Zimmer 3 16 m²
- Bad 5 m²
- Duschbad 4,1 m²
Flurstücke
- Kelkheim, Flur 7 - 418/31.820 m²
- Kelkheim, Flur 7 - 444/1n/a m² Anteil 50/1000
- Kelkheim, Flur 7 - 4737-4742n/a m²
- Kelkheim, Flur 7 - 4744-4752n/a m²
Zustand
Das Gutachten weist darauf hin, dass nur sichtbare Schäden zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung berücksichtigt wurden. Verdeckte Schäden, beispielsweise durch gelagerte Materialien oder Einrichtungsgegenstände, sind nicht erfasst. Es wird empfohlen, vor einer vermögensrechtlichen Entscheidung eine weitergehende Untersuchung durch einen Bauschadensgutachter durchführen zu lassen, insbesondere bei Feuchtigkeitsschäden oder Schäden an der Feuchtigkeitssperre.
Renovierungsbedarf
mittelÄltere Fenster
Renovierungsbedarf
mittelÄltere Haustechnik
Renovierungsbedarf
mittelRestbauarbeiten im Bad
Renovierungsbedarf
hochHeizung in absehbarer Zeit erneuerungsbedürftig
Renovierungsbedarf
geringFertigparkett teilweise überarbeitungsbedürftig
Energieeffizienz
Energieträger
Gastherme, Fabrikat: Vaillant
Lage
Breslauer Straße 38-40, 65779 Kelkheim