Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dresden

Wohnung
siehe anliegende Terminbestimmung

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Wohnfläche
77 m²
2.632 €/m²
Grundstück
900 m²
BRW: 250 €/m²
Baujahr
1898
vor 128 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Hausgeld
331 €
​
Ertragswert
203.135 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    77.13 m²
    Miete: 8.796 €/Jahr Marktmiete: 8.796 €/Jahr

    Prognostizierte ortsübliche Nettokaltmiete inkl. Stellplatz laut Ertragswertberechnung

  • Stellplatz

    leerstehend
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht Nr. 19, angenommene Marktmiete 40 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

2008
Komplettsanierung und Modernisierung des Gebäudes und der Wohnungen (Heizung, Sanitär-, Elektroinstallation, tlw. Fenster, Dach, Fassade, Fußböden, Dachgeschossausbau, Balkonanbau)

Aufteilung

Etage 0

  • Abstellraum 1,9 m²
  • Diele 8,7 m²
  • Bad 6,2 m²
  • Gäste-WC 2,9 m²
  • Küche 4,9 m²
  • Wohnen/Essen 25,9 m²
  • Schlafen 15,1 m²
  • Kind/Gast 9 m²
  • Balkon 2,7 m²

Flurstücke

  • Dresden – Dobritz, Flur 68 - 68/f
    900 m² Anteil 96,8/1.000= 86,4m²

Zustand

gut

Gemeinschaftseigentum in gutem bis sehr gutem Zustand mit leichtem abnutzungsbedingtem Instandhaltungsstau; Sondereigentum WE 1 mit einfachem, aber gutem Ausstattungsstandard und leichtem Modernisierungsstau (malermäßige Instandsetzung und Erneuerung der Bodenbeläge erforderlich).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Malermäßige Instandsetzung und Erneuerung der Fußbodenbeläge im Sondereigentum WE 1 zur Anpassung an zeitgemäßen Wohnkomfort erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Dresden

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Dresden – Dobritz

Blatt

978

Bestandsverzeichnis

  • Dresden – Dobritz, Flur 68, Flurstück 68/f

    900 m² Anteil: 96,8/1.000 (9,6%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 2022-08-09, lfd. Nr. 3

Lage

Breitscheidstr. 37, 01237 Dresden, Dobritz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
203.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0522 K 0144/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.