Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen
3-Zimmer-Wohnung von rd. 90 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei
Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen sowie 13 Garagen als Sondereigentume.
Die Wohnung konnte nicht besichtigt werden.…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt90.31 m²vermutlich teilweise eigengenutzt, nicht vermietet
Aufteilung
Etage 1
- Wohnen 29,3 m²
- Eltern 18,1 m²
- Kind 13,9 m²
- Küche 8,1 m²
- Abstellraum 1 1 m²
- Diele 11,4 m²
- Bad 5,6 m²
- Dusche 3,7 m²
- Balkon 2,1 m²
Flurstücke
- Schönebeck, Flur 8 - 4422.179 m² Anteil 67,747/1.000= 145,99m²
Zustand
gutWohnanlage Baujahr 1991 mit zwei Mehrfamilienhäusern und 13 Garagen in Massivbauweise, verklinkerte Fassaden, gepflegte Außenanlagen; Wohnung selbst nicht besichtigt.
Renovierungsbedarf
mittelAlte Gastherme der Wohnung aus Baujahr 1991 ist zu erneuern; Verschmutzungen und Algenbewuchs an Balkonverglasung; allgemeiner altersüblicher Instandhaltungsbedarf.
Energieeffizienz
Energieträger
Gastherme je Wohnung, Baujahr 1991, erneuerungsbedürftig
Grundbuch
Amtsgericht
Essen-Borbeck
Grundbuch
Schönebeck
Blatt
2520
Bestandsverzeichnis
Schönebeck, Flur 8, Flurstück 442
Nr. 12.179 m² Anteil: 67,747/1.000 (6,7%)
Abschläge Verkehrswert
7.000 €Wertminderung Garagen / Stellplatz (BoG)
7.000 €
Lage
Brausewindhang 88,90, 45359 Essen