Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

GewerbeobjekteWohnung
Die laut Gutachten aus dem Vorverfahren 76 K 88/23 leerstehende Wohnung ist im 1. Obergeschoss vorn gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 86,66 m² aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Balkon. Die Sondernutzungsrechte an Kellerverschlag AR 6 und Pkw-Stellplatz P02 sind zugeordnet.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
87 m²
4.973 €/m²
Grundstück
839 m²
BRW: 950 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    86.66 m²

    Wohnung Nr. 6, 1. Obergeschoss vorn, bezugsfrei

  • Stellplatz

    leerstehend

    Sondernutzungsrecht Pkw-Stellplatz P02

  • Garage

    leerstehend
    4.96 m²

    Sondernutzungsrecht Kellerverschlag AR6 (Abstellraum)

Instandhaltung & Modernisierung

1999
Neuer Balkonanbau im 1. Obergeschoss (WE Nr. 6)
2012
Installation Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Einspeisung ins Stromnetz
2019
Erneuerung Warmwasserkessel
2021
Sanierung der elektrischen Anlage innen und außen, umfangreiche LED-Beleuchtung
2022
Erneuerung Fassadenanstrich
2022
Einbau neuer Klingel-, Gegensprech- und Videoanlage

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Bad
  • Diele
  • Abstellraum
  • Balkon

Flurstücke

  • Lichterfelde, Flur 4 - 571/16
    839 m² Anteil 1.263 / 10.000= 105,97m²

Zustand

gut

Gebäude baualtersgerecht gut, Wohnung mangels Innenbesichtigung als baualtersgerecht gut angenommen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Warmwasserkessel 2019 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Lichterfelde

Blatt

32573

Bestandsverzeichnis

  • Lichterfelde, Flur 4, Flurstück 571/16

    Nr. 1
    839 m² Anteil: 1.263 / 10.000 (12,63%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Anordnung der Zwangsversteigerung

Abschläge Verkehrswert

23.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    23.000 €

Lage

Brauerstraße 15, 12209 Berlin, Lichterfelde

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Zusammenfassung

Verkehrswert
431.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0093/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.