Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Altena
Baujahr: 1955
Die Wohnfläche der einzelen Wohnungen beträgt lt. Bauakte jeweils ca. 63 m².
Das Gebäude…
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Einheiten
Wohnung
vermietet63.93 m²Miete: 6.000 €/Jahr Marktmiete: 4.200 €/JahrWohnung Nr. 5, Dachgeschoss links
Wohnung
leerstehend63.16 m²Marktmiete: 4.140 €/JahrWohnung Nr. 6, Dachgeschoss rechts
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnen Wohnung 5 18,1 m²
- Kinderzimmer Wohnung 5 13,8 m²
- Schlafen Wohnung 5 14,8 m²
- Küche Wohnung 5 7,4 m²
- Bad Wohnung 5 4,7 m²
- Diele Wohnung 5 5,2 m²
- Wohnen Wohnung 6 18,1 m²
- Kinderzimmer Wohnung 6 13,8 m²
- Schlafen Wohnung 6 14,8 m²
- Küche Wohnung 6 7,4 m²
- Bad Wohnung 6 4,7 m²
- Diele Wohnung 6 5,2 m²
Flurstücke
- Altena, Flur 51 - 269699 m² Anteil 157,27/1000 (Wohnung Nr. 5)= 109,74m²
- Altena, Flur 51 - 270161 m² Anteil 157,27/1000 (Wohnung Nr. 5)= 25,28m²
- Altena, Flur 51 - 269699 m² Anteil 155,37/1000 (Wohnung Nr. 6)= 108,35m²
- Altena, Flur 51 - 270161 m² Anteil 155,37/1000 (Wohnung Nr. 6)= 24,96m²
Zustand
mangelhaftGebäude und Außenanlagen in unterdurchschnittlichem Zustand, große Mengen Sperrmüll, Schäden und Schmutz, verwilderte Außenanlage; im jetzigen Zustand nicht bewohnbar bzw. nicht vermietbar.
Renovierungsbedarf
mittelFassadenanstrich erneuerungsbedürftig
Renovierungsbedarf
mittelAnstrich im Treppenhaus erneuerungsbedürftig
Schäden
mittelFenster im Treppenhaus und Fensterrahmen mit Schäden
Schäden
mittelTreppenstufen im Treppenhaus beschädigt
Schäden
mittelTreppe in der Außenanlage beschädigt
Schäden
mittelBetonsteinpflaster vor dem Gebäude beschädigt
Sonstige
hochGroße Mengen Sperrmüll im und am Objekt, Waschküche und Außenbereiche stark vermüllt
Renovierungsbedarf
hochAußenanlage stark verwildert
Renovierungsbedarf
mittelBoden-, Wand- und Deckenbeläge Wohnung Nr. 6 abgenutzt bzw. schadhaft
Schäden
mittelWohnungseingangstür Wohnung Nr. 6 beschädigt
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, Wärmeabgabe über Heizkörper
Grundbuch
Amtsgericht
Altena
Grundbuch
Altena
Bestandsverzeichnis
Altena, Flur 51, Flurstück 269
Nr. 1699 m² Anteil: 157,27/1000 (Blatt 6449, Wohnung Nr. 5) (15,7%)Altena, Flur 51, Flurstück 270
Nr. 1161 m² Anteil: 157,27/1000 (Blatt 6449, Wohnung Nr. 5) (15,7%)Altena, Flur 51, Flurstück 269
Nr. 1699 m² Anteil: 155,37/1000 (Blatt 6450, Wohnung Nr. 6) (15,5%)Altena, Flur 51, Flurstück 270
Nr. 1161 m² Anteil: 155,37/1000 (Blatt 6450, Wohnung Nr. 6) (15,5%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenZwangsversteigerung angeordnet, eingetragen 15.04.2024 Blatt 6449
Zwangsverwaltungsvermerk
BeschränkungenZwangsverwaltung angeordnet, eingetragen 15.04.2024 Blatt 6449
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenZwangsversteigerung angeordnet, eingetragen 15.04.2024 Blatt 6450
Zwangsverwaltungsvermerk
BeschränkungenZwangsverwaltung angeordnet, eingetragen 15.04.2024 Blatt 6450
Abschläge Verkehrswert
18.400 €Erschließungsbeiträge Wohnung Nr. 5
2.700 €
Bauzustand Sondereigentum Wohnung Nr. 5
5.000 €
Bauzustand Gemeinschaftseigentum Anteil Wohnung Nr. 5
1.500 €
Erschließungsbeiträge Wohnung Nr. 6
2.700 €
Bauzustand Sondereigentum Wohnung Nr. 6
5.000 €
Bauzustand Gemeinschaftseigentum Anteil Wohnung Nr. 6
1.500 €
Lage
Brandhagener Weg 5, 58762 Altena (Westf.)