Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Altena

Wohnung
Laut Gutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um 2 Eigentumswohnungen im ausgebautem Dachgeschoss eines 2-geschossigen unterkellerte Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten und einem Garagenanbau.
Baujahr: 1955

Die Wohnfläche der einzelen Wohnungen beträgt lt. Bauakte jeweils ca. 63 m².

Das Gebäude…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
127 m²
716 €/m²
Grundstück
860 m²
BRW: 85 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
91.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    63.93 m²
    Miete: 6.000 €/Jahr Marktmiete: 4.200 €/Jahr

    Wohnung Nr. 5, Dachgeschoss links

  • Wohnung

    leerstehend
    63.16 m²
    Marktmiete: 4.140 €/Jahr

    Wohnung Nr. 6, Dachgeschoss rechts

Instandhaltung & Modernisierung

1968
Errichtung eines Windfangs
1971
Einbau Ölheizung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen Wohnung 5 18,1 m²
  • Kinderzimmer Wohnung 5 13,9 m²
  • Schlafen Wohnung 5 14,8 m²
  • Küche Wohnung 5 7,4 m²
  • Bad Wohnung 5 4,7 m²
  • Diele Wohnung 5 5,2 m²
  • Wohnen Wohnung 6 18,1 m²
  • Kinderzimmer Wohnung 6 13,9 m²
  • Schlafen Wohnung 6 14,8 m²
  • Küche Wohnung 6 7,4 m²
  • Bad Wohnung 6 4,7 m²
  • Diele Wohnung 6 5,2 m²

Flurstücke

  • Altena, Flur 51 - 269
    699 m² Anteil 157,27/1000= 109,74m²
  • Altena, Flur 51 - 270
    161 m² Anteil 157,27/1000= 25,28m²
  • Altena, Flur 51 - 269
    699 m² Anteil 155,37/1000= 108,35m²
  • Altena, Flur 51 - 270
    161 m² Anteil 155,37/1000= 24,96m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude und Außenanlagen in unterdurchschnittlichem Zustand mit erheblichen Schäden, Sperrmüll und verwilderter Außenanlage; im jetzigen Zustand nicht bewohnbar bzw. nicht vermietbar.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fassadenanstrich, Anstrich im Treppenhaus, Fenster und Treppenstufen im Treppenhaus, Fensterrahmen, Treppe in der Außenanlage, beschädigtes Betonsteinpflaster, verwilderte Außenanlage, große Mengen an

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnung Nr. 6: abgenutzte Boden-, Wand- und Deckenbeläge, große Mengen an Sperrmüll und Schmutz, defizitäre Wohnungseingangstür

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung, Wärmeabgabe über Heizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Altena

Grundbuch

Altena

Bestandsverzeichnis

  • Altena, Flur 51, Flurstück 269

    Nr. 1
    699 m² Anteil: 157,27/1000 (15,7%)

  • Altena, Flur 51, Flurstück 270

    Nr. 1
    161 m² Anteil: 157,27/1000 (15,7%)

  • Altena, Flur 51, Flurstück 269

    Nr. 1
    699 m² Anteil: 155,37/1000 (15,5%)

  • Altena, Flur 51, Flurstück 270

    Nr. 1
    161 m² Anteil: 155,37/1000 (15,5%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet, eingetragen 15.04.2024, Blatt 6449

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsverwaltung angeordnet, eingetragen 15.04.2024, Blatt 6449

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet, eingetragen 15.04.2024, Blatt 6450

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsverwaltung angeordnet, eingetragen 15.04.2024, Blatt 6450

Abschläge Verkehrswert

18.400 €

  • Erschließungsbeiträge Wohnung Nr. 5

    2.700 €

  • Bauzustandsbedingte Einflüsse Sondereigentum Wohnung Nr. 5

    5.000 €

  • Bauzustandsbedingte Einflüsse Gemeinschaftseigentum Anteil Wohnung Nr. 5

    1.500 €

  • Erschließungsbeiträge Wohnung Nr. 6

    2.700 €

  • Bauzustandsbedingte Einflüsse Sondereigentum Wohnung Nr. 6

    5.000 €

  • Bauzustandsbedingte Einflüsse Gemeinschaftseigentum Anteil Wohnung Nr. 6

    1.500 €

Lage

Brandhagener Weg 5, 58762 Altena (Westf.)

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Zusammenfassung

Verkehrswert
91.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Altena
Aktenzeichen
0005 K 0002/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.