Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Altena
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine rd. 64m² große Eigentumswohnung im Ergeschoss, sowie um eine rd. 67 m² große Eigentumswohnung im Obergeschoss mit je einem Kellerraum in einem zweigeschossigen ca. 1957 erbauten Mehfamilienhaus. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
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Einheiten
Wohnung
leerstehend64.07 m²Miete: 4.075 €/Jahr Marktmiete: 4.075 €/JahrMarktüblich erzielbare Nettokaltmiete Wohnung EG links Nr. 1
Wohnung
leerstehend67.42 m²Miete: 4.288 €/Jahr Marktmiete: 4.288 €/JahrMarktüblich erzielbare Nettokaltmiete Wohnung OG links Nr. 3
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer EG links 19 m²
- Schlafzimmer EG links 16,4 m²
- Kinderzimmer EG links 12 m²
- Küche EG links 6,7 m²
- Diele EG links 4,9 m²
- Bad/WC EG links 4,7 m²
Etage 1
- Wohnzimmer OG links 19 m²
- Schlafzimmer OG links 16,4 m²
- Kinderzimmer OG links 15,4 m²
- Küche OG links 6,7 m²
- Diele OG links 4,9 m²
- Bad/WC OG links 4,7 m²
Flurstücke
- Altena, Flur 51 - 269699 m² Anteil 167,40/1000 und 176,28/1000
- Altena, Flur 51 - 270161 m² Anteil 167,40/1000 und 176,28/1000
Zustand
ausreichendMehrfamilienhaus aus ca. 1957 in ungepflegtem Zustand mit Außenputzschäden, Schäden an Schieferverblendung, provisorischer Elektroinstallation am Fallrohr und beschädigtem gepflasterten Eingangsbereich; Innenzustand der Wohnungen unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich war.
Schäden
mittelAußenputzschäden an der Fassade
Schäden
mittelSchäden an der Schieferverblendung der Dachgauben
Schäden
mittelElektrokabel am Fallrohr verlegt
Renovierungsbedarf
mittelGepflasterter Hauseingangsbereich mit Schäden, ungepflegte Außenanlagen, Entrümpelungsbedarf des Grundstücks
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung, Baujahr unbekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Altena
Grundbuch
Altena
Bestandsverzeichnis
Altena, Flur 51, Flurstück 269
Nr. 1699 m² Anteil: 167,40/1000 (16,7%)Altena, Flur 51, Flurstück 270
Nr. 1161 m² Anteil: 167,40/1000 (16,7%)Altena, Flur 51, Flurstück 269
Nr. 1699 m² Anteil: 176,28/1000 (17,6%)Altena, Flur 51, Flurstück 270
Nr. 1161 m² Anteil: 176,28/1000 (17,6%)
Abschläge Verkehrswert
35.460 €Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale WEG Nr. 1 (Vergleichswertverfahren)
8.781 €
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale WEG Nr. 3 (Vergleichswertverfahren)
9.149 €
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale WEG Nr. 1 (Ertragswertverfahren)
8.581 €
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale WEG Nr. 3 (Ertragswertverfahren)
8.949 €
Lage
Brandhagener Weg 5, 58762 Altena (Westf.)