Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Diez - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Diez - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Diez

Wohnung
Grundbucheintragung:
 
Eingetragen im Grundbuch von Diez
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

ME-Anteil

Sondereigentums-Art…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
85 m²
1.165 €/m²
Grundstück
749 m²
BRW: 140 €/m²
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
102.000 €
Sachwert: 97.700 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    85 m²
    Miete: 7.800 €/Jahr Marktmiete: 7.800 €/Jahr

    Wohnung Nr. 1 Erdgeschoss mit Räumen im Kellergeschoss

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Garage zu Wohnung Nr. 1

Flurstücke

  • Diez, Flur 8 - 129/28
    749 m² Anteil 50/100= 374,5m²

Zustand

mangelhaft

Stark vernachlässigter und vermüllter Zustand des Grundstücks, erheblicher Unterhaltungsstau am Gemeinschaftseigentum; Dacheindeckung erneuerungsbedürftig, Fassade überarbeitungsbedürftig, erheblicher Räumungs-, Entsorgungs- und Freilegungsaufwand der Grundstücksflächen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Unterhaltungsstau am Gemeinschaftseigentum, vernachlässigte Außenanlagen.

  • Schäden

    hoch

    Dacheindeckung des Wohnhauses erneuerungsbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    Fassade überarbeitungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Räumungs- und Entsorgungsaufwand auf dem Grundstück (u.a. abgemeldete PKW und Unrat).

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Freilegungsaufwand der Grundstücksfreiflächen erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Diez

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Diez

Blatt

5411

Bestandsverzeichnis

  • Diez, Flur 8, Flurstück 129/28

    Nr. 1
    749 m² Anteil: 50/100 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung EG, Räumen im Kellergeschoss und Garage, Sondernutzungsrecht an Grundstücksfläche Nr. 1 (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Betretungsrecht zur Durchführung von Arbeiten und zur Unterhaltung der früheren Schlossbrunnenleitung)

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wasserleitungsrecht)

  • Vorkaufsrecht

    Beschränkungen

    Vorkaufsrecht

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

57.500 €

  • Marktüblicher Abschlag im Ertragswertverfahren

    17.500 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Unterhaltungs- und Modernisierungsbesonderheiten, u

    40.000 €

Lage

Brandenburger Straße 31, 65582 Diez

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
99.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Diez
Aktenzeichen
0010 K 0034/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.