Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen
Laut Gutachten handelt es sich um eine 3 Zimmerwohnung mit KDB, Abstellraum bzw. Abstellkammer verteilt auf 2 Ebenen, EG 2 und OG 2. BJ: ca. 1979, WF: ca. 99 m².
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Diele 11,2 m²
- Abstellkammer (AB) 0,7 m²
- Zimmer 14,6 m²
- Bad 5,6 m²
- Podest 3,8 m²
- Wohnen 34 m²
- Flur
- Küche
- Kinderzimmer/Büro
- WC
- Elternzimmer
Zustand
Das Gutachten stellt klar, dass keine abschließende Begutachtung der Bausubstanz erfolgt ist und keine detaillierte Schadensanalyse durchgeführt wurde. Es handelt sich um eine oberflächliche, zerstörungsfreie Inaugenscheinnahme ohne technische Prüfungen, weshalb Angaben zu Mängeln und Schäden nicht abschließend sind. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wird unterstellt, Renovierungsbedarf oder spezifische Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse werden nicht konkret benannt.
Renovierungsbedarf
mittelDie Fliesenbeläge sind überwiegend alt und erneuerungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
hochDie Holzfenster stammen aus dem Baujahr (ca. 45 Jahre alt) und sind aufgrund des Alters zu erneuern. Es wurden Undichtigkeiten und stellenweise Kondenswasserbildung festgestellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Elektrische Fußbodenheizung, im Bad elektrischer Heizkörper
Grundbuch
Amtsgericht
Kupferdreh
Grundbuch
Grundbuch von Kupferdreh
Blatt
1773A
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenAnordnung zur Zwangsversteigerung
Lage
Brackmannhang 2, 4, 6, 8, 2A, 4A, 6A, 8A, Am Gerichtshaus, 45257 Essen