Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Mauth - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Mauth - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Mauth

Wohnung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Einheiten,
in einfacher ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung zum Nationalpark Bayerischer Wald,
Wohnfläche ca. 77,8 qm,
Baujahr ca. 1971,
derzeit leerstehend,…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
78 m²
771 €/m²
Grundstück
3.335 m²
​
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
388 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    77.8 m²

    3-Zimmer-Wohnung Nr. 7 im 2. Obergeschoss mit Kellerraum Nr. 7

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Erneuerung der Ölzentralheizung

Aufteilung

Etage 2

  • Flur/Garderobe 11,3 m²
  • Wohnzimmer 20,5 m²
  • Essplatz 6,3 m²
  • Küche 8,2 m²
  • Kinderzimmer 12,3 m²
  • Bad mit WC 4,5 m²
  • Schlafzimmer 13,8 m²
  • Loggia 5 m²

Flurstücke

  • Mauth, Flur 1777 - 1777
    2.070 m² Anteil 51,88/1.000= 105,57m²
  • Mauth, Flur 1776 - 1776
    1.265 m² Anteil 51,88/1.000= 64,52m²

Zustand

befriedigend

Durchschnittlich unterhaltene Wohnanlage, Wohnung in einfachem Zustand mit kleineren Fertigstellungsarbeiten und verbrauchten Anstrichen, Kellerraum entrümpelungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Teilweise fehlende Sockelleisten im Bereich des Laminats, verbrauchte Anstriche in der Wohnung.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Kellerraum vor erneuter Nutzung zu entrümpeln.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung für das gesamte Gebäude, Beheizung über alte Gliederheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Freyung

Grundbuch

Mauth

Blatt

979

Bestandsverzeichnis

  • Mauth, Flur 1777, Flurstück 1777

    Nr. 2
    2.070 m² Anteil: 51,88/1.000 (5,1%)

  • Mauth, Flur 1776, Flurstück 1776

    Nr. 2
    1.265 m² Anteil: 51,88/1.000 (5,1%)

Abschläge Verkehrswert

2.000 €

  • Wertminderung für kleinere Fertigstellungsarbeiten, Erneuerung der Anstriche und Entrümpelung Keller

    2.000 €

Lage

Böhmerwaldstraße 8 +12, 94151 Mauth

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Zusammenfassung

Verkehrswert
60.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Passau
Aktenzeichen
0804 K 0113/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.