Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Recklinghausen - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Recklinghausen - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Recklinghausen

Wohnung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Zum Zeitpunkt der Besichtigung durch den Gutachter war die Wohnung vermietet.

Ein Ansprechpartner soll nicht benannt werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
66 m²
833 €/m²
Grundstück
5.298 m²
BRW: 250 €/m²
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Hausgeld
163 €
​
Ertragswert
54.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    66 m²
    Miete: 3.802 €/Jahr Marktmiete: 3.802 €/Jahr

    nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Mietspiegel 2026, Gruppe III, Abschlag wegen fehlender Hez

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 4,6 m²
  • Wohnraum 16,3 m²
  • Schlafzimmer 18,3 m²
  • Kinderzimmer 12,9 m²
  • Küche 7,1 m²
  • Bad 4,3 m²
  • Balkon 2,6 m²

Flurstücke

  • Recklinghausen, Flur 636 - 136
    5.298 m² Anteil 15,23/1.000= 79,47m²

Zustand

befriedigend

Wohnung in normal bis mäßigem Unterhaltungszustand, allgemeiner Unterhaltungsrückstau; Wohnanlage insgesamt altersentsprechend normaler Unterhaltungszustand mit Unterhaltungsrückstau im Treppenhaus.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Unterhaltungsrückstau in der Wohnung, insbesondere Malerarbeiten; Unterhaltungsrückstau im Treppenhaus.

  • Schäden

    mittel

    Rollläden teilweise defekt, Mängel an der elektrischen Installation, Schäden an der Balkontür (Schließmechanismus defekt, Ausschnitt in der Tür).

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektroeinzelöfen in allen Räumen, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Recklinghausen

Grundbuch

Recklinghausen

Blatt

2041

Bestandsverzeichnis

  • Recklinghausen, Flur 636, Flurstück 136

    5.298 m² Anteil: 15,23/1.000 (1,5%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Recklinghausen, 22 K 64/25, Eintragung 17.12.2025

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Baumängel und -schäden, Unterhaltungsrückstau, unzeitgemäße Heizung/Wärmedämmung

    15.000 €

Lage

Bochumer Straße 231, 233, 233a, 233b, 235, 237, 237a, 237b und Kanalstraße 2, 4, 6, 00000 Recklinghausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
55.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Recklinghausen
Aktenzeichen
0022 . K 0064/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.