Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Die Wohnung ist gelegen in einer 1-12-geschossigen Wohn- und Geschäftshausanlage im Aufgang Bismarckstraße 90 im 10. und 11. Obergeschoss, vom Aufgang aus betrachtet links. tatsächlich ist die Wohnung im 11. und 12. Obergeschoss gelegen. Es handelt sich um eine Maisonettewohnung. Laut Aufteilungsplan verfügt diese über 4 Wohnräume, Bad, Gäste-WC, Küche, Flure sowie eine Terrasse. Tatsächlich wurde die Wohnung entkernt, so dass eine Funktionalität der Räumlichkeiten nicht gegeben ist. Es erfolgte eine Innenbesichtigung. Wegen…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend127.92 m²Maisonettewohnung Nr.1102 im Rohbauzustand, nicht bewohnbar
Flurstücke
- Stadt Charlottenburg, Flur 8 - 5511.768 m²
- Stadt Charlottenburg, Flur 8 - 5525.523 m²
- Stadt Charlottenburg, Flur 8 - 306/18352 m²
Zustand
mangelhaftMaisonettewohnung Nr.1102 vollständig entkernt, keine funktionsfähigen Innenausbauten, Installationen oder Oberflächen; Fenster mit erheblichen witterungsbedingten Schäden, teils gebrochene Isolierglasscheiben. Gesamtanlage in solidem bis vernachlässigtem Zustand mit erheblichem Sanierungsbedarf an Strängen, Dach, Fassade und Tiefgarage.
Renovierungsbedarf
hochWohnung im Rohbauzustand, vollständiger Innenausbau (Wände, Decken, Böden, Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallationen, Estrichergänzungen) erforderlich.
Schäden
mittelHolzisolierglasfenster mit starken Witterungsschäden, teilweise zerbrochene Scheiben, ggf. Erneuerung erforderlich.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Charlottenburg
Grundbuch
Stadt-Charlottenburg
Blatt
23433
Bestandsverzeichnis
Charlottenburg, Flur 8, Flurstück 551
Nr. 11.768 m² Anteil: 920/100.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr.1102 (0,92%)Charlottenburg, Flur 8, Flurstück 552
Nr. 15.523 m² Anteil: 920/100.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr.1102 (0,92%)Charlottenburg, Flur 8, Flurstück 306/18
Nr. 1352 m² Anteil: 920/100.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr.1102 (0,92%)
Abschläge Verkehrswert
328.340 €Rohbauzustand / vollständiger Innenausbau erforderlich
328.340 €
Lage
Bismarckstraße 86 u.a., 10625 Berlin