Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Neuenschmidten - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Neuenschmidten - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Neuenschmidten

Wohnung
2 Kfz-Stellplätze, Kellerraum vorhanden

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Wohnfläche
98 m²
2.081 €/m²
Grundstück
5.261 m²
BRW: 75 €/m²
Baujahr
1993
vor 33 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
38
Jahre
Hausgeld
470 €
​
Ertragswert
194.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    97.5 m²
    Miete: 9.360 €/Jahr Marktmiete: 9.360 €/Jahr

    Wohnung Dachgeschoss links, Wohnungseigentum Nr. 31

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    2 Kfz-Stellplätze Nr. 31 (Sondernutzungsrecht)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen / Essen 41,7 m²
  • Küche 7,1 m²
  • Schlafen 14,1 m²
  • Kind 8,1 m²
  • Bad / WC 6,6 m²
  • Kammer 6 m²
  • Diele / Garderobe 12,1 m²
  • WC 1,3 m²
  • Abstellraum 1 m²
  • Balkon 2,7 m²
  • Kellerraum 6 m²

Flurstücke

  • Neuenschmidten, Flur 4 - 93/1
    5.261 m² Anteil 3899/100000= 205,13m²

Zustand

gut

Mehrfamilienhaus von 1993, voll unterkellert, verputzte Fassade, gepflegte Gesamtanlage; Wohnung Nr. 31 im Dachgeschoss links in gutem baulichen Zustand.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Kleinere Feuchtigkeitsschäden an den Außenwänden im Gemeinschaftseigentum

  • Schimmel

    gering

    Kleinere Schimmelpilzschäden im Gemeinschaftseigentum

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Verteilung über Flachheizkörper; Warmwasser überwiegend zentral

Grundbuch

Amtsgericht

Gelnhausen

Grundbuch

Neuenschmidten

Blatt

785

Bestandsverzeichnis

  • Neuenschmidten, Flur 4, Flurstück 93/1

    Nr. 1
    5.261 m² Anteil: 3899/100000 (3,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Versteigerungsvermerk vom 18.11.2024

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Weiterveräußerung bedarf Zustimmung des Verwalters; Miteigentum durch Sondereigentumsrechte anderer Miteigentümer beschränkt

Abschläge Verkehrswert

11.500 €

  • Mietbesonderheiten (tatsächliche Miete ca. 2,50 €/m² unter marktüblich)

    11.500 €

Lage

Birsteiner Sraße 42,42a,44,44a, 63636 Brachttal, Neuenschmidten

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Zusammenfassung

Verkehrswert
203.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gelnhausen
Aktenzeichen
0083 K 0036/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.