Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main
Gläubiger: WEG
Gläubiger-Vertreter:…
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Einheiten
Wohnung
vermietet66 m²Miete: 16.200 €/JahrMündliche Auskunft der Mieterin: monatlich 1.350 € Miete, Details zu Nebenkosten und Stellplatznutzg
Flurstücke
- Zeilsheim, Flur 7 - 39/897.168 m²
- Zeilsheim, Flur 7 - 39/911.778 m²
- Zeilsheim, Flur 7 - 39/93724 m²
Zustand
ausreichendGemeinschaftseigentum gepflegt, Treppenhaus ordentlich; Sondereigentum mit einfacher, renovierungs- bis sanierungsbedürftiger Ausstattung, nicht modernisiertem Bad, veralteter Elektrounterverteilung ohne FI-Schalter, starkem Schimmel- und Sporenbefall in mehreren Räumen, korrosionsgeschädigtem Balkongeländer.
Schimmel
hochUmfangreicher Schimmelbefall und starke Versporung in mehreren Räumen, insbesondere Zimmer an der Loggia, Zimmer zum Hauseingang sowie Deckenbereich der Küche.
Renovierungsbedarf
mittelEinfacher, renovierungs- bis sanierungsbedürftiger Gesamtzustand der Wohnung, insbesondere nicht modernisiertes Badezimmer im Stil der 1970er Jahre, teilweise abgängiger Bodenbelag.
Schäden
mittelStahlgeländer des Balkons mit starken Korrosionsschäden; Sockelbereich der Fassade mit Putzabplatzungen; veraltete Abwasserleitungen im Keller.
Energieeffizienz
Energieträger
Junkers-Gastherme im Badezimmer, Baujahr laut Energieausweis 1990
Grundbuch
Amtsgericht
Frankfurt am Main – Außenstelle Höchst
Grundbuch
Zeilsheim
Blatt
3767
Bestandsverzeichnis
Zeilsheim, Flur 7, Flurstück 39/89
Nr. 17.168 m² Anteil: 21,09/1000 Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum Nr. 27 (2,1%)Zeilsheim, Flur 7, Flurstück 39/91
1.778 m²Zeilsheim, Flur 7, Flurstück 39/93
724 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
Zahlreiche Grunddienstbarkeiten laut Bewilligung 28.09.2006, UR-Nr. 1706/2006; laut Gutachten ohne signifikante Wertrelevanz für die Wohnung
Sonstige
LastenSondernutzungsrecht an PKW-Stellplatz Nr. 61 auf den gemeinschaftlichen Anlagen und Einrichtungen der Häuser Bielefelder Straße 7-13
Abschläge Verkehrswert
10.000 €Sicherheitsabschlag Schimmelsanierung
10.000 €
Lage
Bielefelder Straße 1, 11, 13, 3, 5, 7, 9,; 17, 19, 65931 Frankfurt am Main, Zeilsheim