Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wetzlar

SonstigesWohnung
Wohnung Nr. 14 (4 Zimmer) im 3. OG links - nähere Bezeichnung siehe amtliche Bekanntmachung

Informationen zum Gläubiger: BHW Bausparkasse, Az. 2145649600 - D40-41 CWI, Tel. 05151 / 182657

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
95 m²
1.688 €/m²
Grundstück
2.372 m²
BRW: 185 €/m²
Baujahr
1986
vor 40 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
31
Jahre
Ertragswert
169.000 €
Sachwert: 150.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    95 m²
    Miete: 9.120 €/Jahr Marktmiete: 9.120 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, Wohnung Nr. 14, 3. OG links

Flurstücke

  • Wetzlar, Flur 51 - 333
    2.372 m² Anteil 60,221/1.000= 142,32m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum in normalem Bau- und Unterhaltungszustand, kein wesentlicher Unterhaltungsstau; Fassade mittelfristig im Anstrich erneuerungsbedürftig. Zustand des Sondereigentums unbekannt wegen fehlender Innenbesichtigung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade in absehbarer Zeit im Anstrich erneuerungsbedürftig; diverse Unterhaltungsbesonderheiten an der Außenfassade laut Fotoanhang

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, Brennstoff ausweislich Haustechnik Erdgas; Baujahr Heizkessel nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Wetzlar

Grundbuch

Wetzlar

Blatt

11824

Bestandsverzeichnis

  • Wetzlar, Flur 51, Flurstück 333

    Nr. 1
    2.372 m² Anteil: 60,221/1.000 (6%)

Abschläge Verkehrswert

40.000 €

  • Pauschaler Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (Ertragswertverfahren)

    20.000 €

  • Pauschaler Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (Sachwertverfahren)

    20.000 €

Lage

Berliner Ring 1, 35576 Wetzlar

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Zusammenfassung

Verkehrswert
160.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wetzlar
Aktenzeichen
0093 K 0009/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.