Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

Wohnung
 
Die Wohnung ist im Haus Ceciliengärten 36, 3. OG Mitte links gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca.113 m² aus 4 Zimmern, Diele, Küche, Speisekammer, Diele, Bad/WC, Loggia und Balkon. Der Kellerraum Nr. 163 gehört zum Wohnungseigentum. Die Wohnanlage ist denkmalgeschützt.
Heizungsart: Einzelgastherme
Nutzung: Eigennutzung, vertragsfrei
Voraussichtlich bestehen  bleibendes…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
113 m²
5.681 €/m²
Grundstück
14.509 m²
BRW: 3.400 €/m²
Baujahr
1924
vor 102 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Hausgeld
339 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    113 m²

    Eigennutzung, vertragsfrei

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Schöneberg, Flur 53 - 106
    14.509 m² Anteil 572/100000= 82,99m²

Zustand

gut

Gemeinschaftseigentum wird instandgehalten, solide Bauweise; für die Wohnung selbst wird zeitgemäße Ausstattung und mittlerer Standard unterstellt, da keine Innenbesichtigung möglich war.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Einzelgastherme in der Wohnung, Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht erforderlich

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Schöneberg

Blatt

25811

Bestandsverzeichnis

  • Schöneberg, Flur 53, Flurstück 106

    14.509 m² Anteil: 572/100000 (0,57%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit zur Benutzung eines 3 m breiten Streifens an der Bauflucht

Abschläge Verkehrswert

32.668 €

  • Bewertungsrisiko wegen nicht möglicher Innenbesichtigung

    32.668 €

Lage

Baumeisterstraße 4-8, Ceciliengärten 27-39, Rubensstraße 40-50 ger., 12159 Berlin, Schöneberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
642.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0078/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.