Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Laut Wertgutachten handelt es sich um Sondereigentum an einer Eigentumswohnung im Erdgeschoss (132 m² Wohnfläche) links nebst zwei Kellerräumen (27 m² Nutzfläche) und einen Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche (ca. 91 m²) an einem freistehenden, überwiegend unterkellerten 2-geschossigen Vierfamilienhaus aus dem Baujahr (Bj.) 1968. Teilweise sind Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Gas-Zentralheizung (Fa. Vaillant, Niedertemperatur, 48 kW; Bj. 2004). Es existiert ein gültiger Energieausweis.
Augenscheinlich ist ein geringer bis durchschnittlicher Unterhaltungsstau an Gebäude und Außenanlagen vorhanden.