Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dormagen
Objekt laut Gutachten:
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss links hinten. Sondereigentum bestehend aus einer Wohnung mit Wohnen, Eltern, Kinder, Küche, Diele, Bad, Spind, Flur und Balkon, ca. 79m² Wohnfläche und Kellerraum. Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz, Baujahr ca. 1978.
Lage: Balgheimer Str. 78, 41542 Dormagen (Delrath).
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehendZu berücksichtigende Mietverträge sind nicht vorhanden bzw. bekannt.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Wohnen
- Eltern
- Kinder
- Küche
- Diele
- Bad
- Spind
- Flur
- Balkon
Zustand
mangelhaftDas Gutachten weist auf einen überdurchschnittlichen Renovierungsbedarf hin, insbesondere aufgrund von Schimmelbildung, die auf falsches Heiz- und Lüftungsverhalten der Mieter zurückgeführt wird. Es wurden keine vertiefenden Untersuchungen zu Schimmel oder anderen Schäden durchgeführt. Alterstypische Abnutzungen und kleinere Mängel sind vorhanden, jedoch nicht gesondert berücksichtigt.
Renovierungsbedarf
hochÜberdurchschnittlicher Renovierungsbedarf am Gebäude erkennbar.
Schimmel
mittelSchimmelbildung, augenscheinlich verursacht durch falsches Heiz- und Lüftungsverhalten der Mieter.
Schäden
geringAlterstypische Abnutzungen sowie kleinere Mängel und Gebrauchsspuren an besonderen Bauteilen wie Balkonen.
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Zentralheizung
Lage
Balgheimer Str. 78, 41542 Dormagen, Delrath
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Neuss
- Aktenzeichen
- 0032 K 0017/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.