Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Zellhausen
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Einheiten
Wohnung
vermietet104.71 m²Miete: 12.251 €/Jahr Marktmiete: 12.251 €/JahrEigentumswohnung Nr. 5, 2. OG
Flurstücke
- Zellhausen, Flur 1 - 151/2937 m² Anteil 129,11/1000= 120,87m²
Zustand
ausreichendGemeinschaftseigentum und Gebäude in leicht unterdurchschnittlichem Bau- und Unterhaltungszustand, keine durchgreifende Modernisierung seit Bezugsfertigkeit, Fassade verwittert, Haustechnik veraltet, oberste Geschossdecke ungedämmt.
Renovierungsbedarf
mittelUngepflegter Unterhaltungszustand des Gemeinschaftseigentums, renovierungsbedürftiges Treppenhaus und Außenanlagen mit altersbedingten Abnutzungserscheinungen.
Renovierungsbedarf
mittelVeraltete Heizungsanlage, energetische Defizite (u. a. ungedämmte oberste Geschossdecke).
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, älter als 25 Jahre, kurzfristig erneuerungsbedürftig
Grundbuch
Amtsgericht
Seligenstadt
Grundbuch
Zellhausen
Blatt
4411
Bestandsverzeichnis
Zellhausen, Flur 1, Flurstück 151/2
Nr. 1121 m² Anteil: 129,11/1000 (12,9%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Wege-/Geh-/Fahrrecht, Benutzungsrecht zur Durchfahrt, Zu- und Abfahrt und Be- und Entladung sowie Recht auf Instandhaltung; zugunsten Flur 1, Flurstück 234/2
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Leitungsrecht/-duldungsrecht, Recht zum Legen von Versorgungs- und Entsorgungsleitungen, Instandhaltungspflicht sowie Vertretungsrecht für die Wartung; zugunsten Flur 1, Flurstück 298/5
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 3Verzicht auf Überbaurente durch jeweiligen Eigentümer Flur 1, Flurstück 298/5
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 4Wege-/Geh-/Fahrrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 1, Flurstück 298/5
Abschläge Verkehrswert
34.300 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung / kein Zugang
34.300 €
Lage
Babenhäuser Str. 24, 63533 Mainhausen, Zellhausen