Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen

Wohnung
Lt. Gutachten handelt es sich um eine 62 m² große Wohnung. gelegen in einem viergeschossigen MFH, im 3. OG rechts
bestehend aus: Wohn-Essraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele, Abstellraum, Balkon und Keller Nr. 48

Bj. 1960

Eine Innenbesichtigung erfolgte nicht!

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
62 m²
1.629 €/m²
Grundstück
3.747 m²
BRW: 340 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
106.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    62 m²
    Miete: 5.394 €/Jahr Marktmiete: 5.394 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Mietspiegel; tatsächlicher Mietvertrag lag nicht vor

Instandhaltung & Modernisierung

1991
Erneuerung Treppenhausfenster, Kunststoff mit Isolierverglasung

Aufteilung

Etage 3

  • Wohn-Essraum 24 m²
  • Schlafzimmer 14 m²
  • Küche 11,8 m²
  • Bad 4,2 m²
  • Diele 5,6 m²
  • Abstellraum 2 m²
  • Balkon 3,5 m²

Flurstücke

  • Bochold, Flur 22 - 274
    3.747 m² Anteil 269,05/10.000= 100,79m²

Zustand

gut

Gemeinschaftseigentum sehr gepflegt, keine erkennbaren Instandhaltungsrückstände; Zustand und Ausstattung der Wohnung selbst unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung, Baujahr unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Essen

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Bochold

Blatt

4098

Bestandsverzeichnis

  • Bochold, Flur 22, Flurstück 274

    Nr. 1
    3.747 m² Anteil: 269,05/10.000 (2,69%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Versteigerungsvermerk AG Essen, 180 K 55/25

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Risikoabschlag mangels Innenbesichtigung

    5.000 €

Lage

Asbeckstraße 2, 4; Haus-Berge-Straße 113-115, 45356 Essen

Google Maps
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Zusammenfassung

Verkehrswert
101.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0180 K 0055/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.