Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Haar

WohnungSonstiges
3-Zi. Whg. im DG (Aufzug vorhanden), Wfl. ca. 70m², Nfl. Kellerabteil ca. 6,6m², Bj. 2023

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Wohnfläche
70 m²
7.674 €/m²
Grundstück
9.036 m²
​
Baujahr
2023
vor 3 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Hausgeld
209 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    70.37 m²

    Eigennutzung durch Eigentümer, kein Mietvertrag

  • Garage

    selbst bewohnt

    Tiefgaragenstellplatz nicht erwähnt, daher keine Zuordnung möglich

Aufteilung

Etage 3

  • Wohn-/Essbereich mit Küche 28,5 m²
  • Schlafzimmer 11,6 m²
  • Kinderzimmer 10,9 m²
  • Badezimmer 6,3 m²
  • Abstellraum 2 m²
  • Diele 11 m²

Etage -1

  • Kellerabstellraum Nr. 71 6,7 m²

Flurstücke

  • Haar, Flur 261 - 141
    8.618 m² Anteil 13,02/1000= 112,03m²
  • Haar, Flur 261 - 69
    418 m² Anteil 13,02/1000= 5,43m²

Zustand

sehr gut

Fast-Neubau-Eigentumswohnung Baujahr 2023, neuwertiger Zustand von Gemeinschafts- und Sondereigentum, keine wesentlichen Baumängel, energieeffiziente Bauweise (KfW-55).

  • Sonstige

    mittel

    Fehlender Balkon, nur Dachliegefenster im Dachgeschoss

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Fernwärme mit ca. 65 % regenerativem Anteil, Fußbodenheizung, Handtuchwärmer im Bad

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Haar

Blatt

13553

Bestandsverzeichnis

  • Haar, Flur 261, Flurstück 141

    Nr. 1
    8.618 m² Anteil: 13,02/1000 (1,3%)

  • Haar, Flur 261, Flurstück 69

    Nr. 1
    418 m² Anteil: 13,02/1000 (1,3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Auflassungsvormerkung bezüglich Teilflächen aus Flurstück 261/141 für Gemeinde Haar

  • Reallast

    LastenNr. 2

    Straßenbeleuchtungs-, Straßenentwässerungs- und Trafostationserrichtungsrecht

  • Reallast

    LastenNr. 3

    Straßenbeleuchtungs-, Straßenentwässerungs- und Trafostationserrichtungsrecht

  • Reallast

    LastenNr. 4

    Straßenbeleuchtungs-, Straßenentwässerungs- und Trafostationserrichtungsrecht

  • Reallast

    LastenNr. 5

    Straßenbeleuchtungs-, Straßenentwässerungs- und Trafostationserrichtungsrecht

  • Reallast

    LastenNr. 6

    Straßenbeleuchtungs-, Straßenentwässerungs- und Trafostationserrichtungsrecht

  • Reallast

    LastenNr. 7

    Reallast Entgelt für Spielplatzmitbenutzung zugunsten Flurstück 261/67

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 9

    Zwangsversteigerung angeordnet, AZ 1540 K 220/2024, eingetragen am 26.06.2024

Abschläge Verkehrswert

16.890 €

  • Wertminderung wegen fehlendem Balkon

    16.890 €

Lage

Apfelwiese 14, 85540 Haar

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Zusammenfassung

Verkehrswert
540.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1540 K 0220/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.