Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage in Freising - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage in Freising - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage in Freising

Wohnung

1) 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, Wohnfläche ca. 83 m², nebst Kellerraum
2) Garagenstellplatz

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
83 m²
229 €/m²
Grundstück
2127 m²
BRW: 3.977 €/m²
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus mit 41 Wohnungen bebaut (lt. Teilungserklärung). Nur 5

Instandhaltung & Modernisierung

2013
Baujahr Wärmeerzeuger
2018
Einbau des Aufzugs

Aufteilung

Etage 3

  • Wohnzimmer 22,5 m²
  • Kinderzimmer 11,9 m²
  • Elternschlafzimmer 16,9 m²
  • Küche 9,4 m²
  • Bad 3,9 m²
  • Flur 9,6 m²
  • Abstellraum 4,8 m²
  • Loggia 3,7 m²

Flurstücke

  • Freising, Flur 1390 - 11
    2.127 m²
  • Freising, Flur 1390 - 13
    481 m²

Zustand

Das Gutachten basiert auf zerstörungsfreier, augenscheinlicher Untersuchung ohne technische oder chemische Prüfungen. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich erkennbar waren, wobei die Funktionsfähigkeit der Bauteile unterstellt wird. Es wird empfohlen, bei Bedarf vertiefende Untersuchungen durchzuführen, da keine detaillierte Schadensbegutachtung erfolgt ist.

  • Schimmel

    mittel

    Fassade stellenweise vermoost

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Fassade punktuell feuchte Stellen

  • Schäden

    mittel

    Fassade Putzabplatzungen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Nässe im Perimeterbereich

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Nässe an Balkonen, auch am Balkon der Bewertungswohnung

  • Risse

    mittel

    Risse an Balkonen, auch am Balkon der Bewertungswohnung

  • Schäden

    gering

    Rolläden an manchen Fenstern schief, auch am Fenster Elternschlafzimmer der Bewertungswohnung

  • Schäden

    mittel

    Hof Teerdecke aufgebrochen

  • Risse

    mittel

    Hof Risse und Fehlstellen im Bodenbelag

  • Schäden

    mittel

    Kellergeschoss stellenweise beschädigte Isolierung der Rohre

  • Schimmel

    mittel

    Böschungsmauer zur Angermaierstr. vermoost

  • Risse

    mittel

    Böschungsmauer zur Angermaierstr. Risse

  • Schäden

    mittel

    Böschungsmauer zur Angermaierstr. Putzabplatzungen

  • Schimmel

    gering

    Treppen zum Hauseingang vermoost

  • Schäden

    mittel

    Fliesen im Hausflur stellenweise gerissen bzw. gebrochen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Müllraum Wasserschaden an Süd- und Westwand

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Grundbuch

Blatt

9731

Lage

Angermaierstr. 53, 85356 Freising

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
19.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0003 K 0032/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.