Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

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Zusammenfassung

Das Bewertungsobjekt ist eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss am Windecker Weg 8 in Maintal mit einer Wohnfläche von ca. 114 m². Der Verkehrswert beträgt 353.000 Euro zum Stichtag 21.11.2024.

Allgemeine Beschreibung

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und ist in einem guten Zustand. Sie umfasst zudem 3 PKW-Außenstellplätze. Das Baujahr ist nicht genau angegeben, jedoch sind Modernisierungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Heizungsanlage und Fenster erfolgt. Die Umgebung ist wirtschaftlich stark und weist eine hohe Nachfrage nach Wohnraum auf.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baujahr

1974

Wohnräume

Die Wohnung umfasst Wohnräume sowie einen Abstellraum.

Baubeschreibung

Das bewertungsobjekt ist eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wände wurden neu gefliest, und es sind vereinzelt Risse an der Fassade erkennbar. Das Bauwerk zeigt einen teilweise instandsetzungs- und modernisierungsbedürftigen Gesamtzustand. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 637 m² und ist von der Ostseite über ein Treppenhaus zugänglich. Es gibt einen Abstellraum, der auch als solcher genutzt werden kann.

Bauweise

Das Gebäude ist als Massivbau errichtet.