Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Somborn

Wohnung
4 Zimmerwohnung nebst Kellerraum, Dachgeschoss rechts

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Wohnfläche
88 m²
831 €/m²
Grundstück
1.113 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
Ertragswert
64.800 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    87.8 m²
    Miete: 5.795 €/Jahr Marktmiete: 5.795 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Kellerraum W7 8,1 m²

Etage 3

  • Diele 13,8 m²
  • Abstellraum 1 m²
  • Küche 10,5 m²
  • Kind 2 10,4 m²
  • Schlafen 14,4 m²
  • Bad 5,1 m²
  • Wohnen 15,7 m²
  • Kind 1 15,7 m²
  • Balkon 1,4 m²

Flurstücke

  • Somborn, Flur 6 - 26/17
    1.113 m² Anteil 80,773/1.000= 89,04m²

Zustand

befriedigend

Gebäude insgesamt dem Baujahr entsprechend in mittlerem Zustand, geringfügiger Unterhaltungsstau; Wohnung W7 mit einfachem bis mittlerem Ausstattungsstandard.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an Kellerwänden

  • Schimmel

    mittel

    Feuchtigkeits- und Schimmelpilzbildung an Außenwänden im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Schäden am Außenputz des Wohngebäudes und der Garagen, Schäden an Balkonuntersichten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schlechte Wärmedämmung der Dachschrägen und Kehlbalkenlage, Heizungsleitungen teilweise ohne Dämmung, ungepflegte Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung Viessmann Vitogas 100 mit Vaillant 250 l Warmwasserspeicher, Baujahr unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Gelnhausen

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Somborn

Blatt

5669

Bestandsverzeichnis

  • Somborn, Flur 6, Flurstück 26/17

    Nr. 1
    1.113 m² Anteil: 80,773/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohnung W7 nebst Kellerraum (8%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wegerecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Grundstücks Flur 6 Flurstück 26/3 (jetzt 26/14) über die Flurstücke 26/17 und 26/10

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) für die Firma Biba GmbH, Freigericht

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, Amtsgericht Gelnhausen 82 K 103/16, eingetragen 09.04.2018

Abschläge Verkehrswert

12.116 €

  • Bauschäden und Baumängel Gemeinschaftseigentum

    6.058 €

  • Fehlende Fertigstellung Wohnung W9 und Kellerabtrennung Keller 1/2

    2.019 €

  • Rechtliche Sicherung Ver- und Entsorgungsleitungen zu östlichen Grundstücken

    2.019 €

  • Stillgelegter Heizöltank im nördlichen Grundstücksbereich

    2.019 €

Lage

Am Sportfeld 8, 63579 Freigericht, Somborn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
73.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gelnhausen
Aktenzeichen
0082 K 0103/ 2016
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.