Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Somborn
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Diele 16,4 m²
- Abstellraum 1 m²
- Küche 15,1 m²
- Kind 1 19 m²
- Schlafen 24,8 m²
- Bad 5,1 m²
- WC 1,5 m²
- Wohnen / Essen 31,8 m²
- Kind 2 10,4 m²
- Balkon 2,7 m²
Flurstücke
- Somborn, Flur 6 - 26/171.113 m²
Zustand
befriedigendDer bauliche Zustand des Anwesens entspricht dem Baujahr und ist als mittel einzustufen. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau mit Schäden wie schlechter Wärmedämmung der Dachschrägen, Schäden am Innenputz im Kellergeschoss und veralteten Abwasserleitungen aus Gussrohren. Die Außenanlage muss überarbeitet werden; eine umfassende Bauschadensuntersuchung wurde nicht durchgeführt.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschaden an den Wänden im Kellergeschoss
Schäden
mittelSchäden am Außenputz
Schäden
mittelSchäden an den Untersichten der Balkone
Schäden
mittelSchäden am Innenputz im Kellergeschoss
Renovierungsbedarf
mittelSchlechte Wärmedämmung der Dachschrägen und der Kehlbalkenlage
Schäden
mittelAbwasserleitungen als Gußrohre (veraltet)
Renovierungsbedarf
mittelAußenanlage muss überarbeitet werden
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung, Fabrikat Viessmann Vitogas 100 mit nebenstehendem Vaillant 250 Liter Warmwasserspeicher
Abschläge Verkehrswert
-114.445 €Bauschäden
-8.667 €
Wertminderung aufgrund von Baumängeln und Bauschäden
-75.000 €
Modernisierungsbesonderheiten (fehlende Fertigstellung der Wohnung W9 im Dachgeschoss und Kellerabtr
-2.889 €
Wertminderung aufgrund fehlender Fertigstellung der Wohnung W9 im Dachgeschoss und Kellerabtrennung
-25.000 €
Rechte/Belastungen
-2.889 €
Lage
Am Sportfeld 8, 63579 Freigericht, Somborn