Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Mehrfamilienhaus mit 2 Eigentumswohnungseinheiten in Medebach
Die im Ergeschloss gelegene Wohnung Nr. 1 entspricht einem 128/200 Miteigentumsanteil an dem Grundstück der Gemarkung Oberschledorn Flur 7, Flurstück 248 Gebäude- und Freifläche, Am Rengesberg 22, groß 608 m², verbunden mit dem Sondereigentum an dieser Wohnung, dem im Kellergeschoss gelegenen Hobbyraum, Dusch/WC-Raum, Vorratsraum Nr. 1 und Abstellraum Nr. 1, sowie an der Garage im AT jeweils mit Nr.…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend72 m²Miete: 5.796 €/Jahr Marktmiete: 5.796 €/JahrWohnung Nr. 2 Dachgeschoss inkl. Stellplatz außen Nr. 2
Wohnung
leerstehend100 m²Miete: 8.460 €/Jahr Marktmiete: 8.460 €/JahrWohnung Nr. 1 Erdgeschoss inkl. Garage Nr. 1
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Diele 11,1 m²
- Büro 7,6 m²
- Kind 9,3 m²
- Schlafen 15,5 m²
- Bad 7,8 m²
- Wohnen 28,8 m²
- Küche 17,1 m²
- Abstellraum 2,9 m²
Etage 2
- Diele 10,7 m²
- Abstellraum 1,7 m²
- Küche 10,1 m²
- Wohnen 22,1 m²
- Kind 9,6 m²
- Schlafen 13,2 m²
- Bad 5 m²
Flurstücke
- Oberschledorn, Flur 7 - 248608 m² Anteil 128/200 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an der im Erdgeschoss gelegenen Wohnung Nr. 1, Hobbyraum, Dusch/WC-Raum, Vorratsraum Nr. 1, Abstellraum Nr. 1 und Garage Nr. 1
- Oberschledorn, Flur 7 - 248608 m² Anteil 72/200 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an der im Dachgeschoss gelegenen Wohnung Nr. 2, Vorratsraum Nr. 2 und Pkw-Einstellplatz Nr. 2= 218,88m²
Zustand
befriedigendDurchschnittlicher, dem Baujahr entsprechender Zustand; Ausstattung und Sanitär aus Baujahr, längerer Leerstand, ungepflegte Räume, verwilderte Gartenanlage, geringfügiger Renovierungsstau.
Renovierungsbedarf
mittelRäume aufgrund längeren Leerstands ungepflegt, geringfügiger Renovierungsstau in beiden Wohnungen.
Renovierungsbedarf
mittelGartenanlage verwildert und ungepflegt, Sanierungsbedarf.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Gasheizung, zusätzlich Pelletofen in WE 2 und Kachelofen in WE 1
Grundbuch
Amtsgericht
Medebach
Grundbuch
Medebach
Bestandsverzeichnis
Oberschledorn, Flur 7, Flurstück 248
Nr. 1389,1 m² Anteil: 128/200, verbunden mit Sondereigentum WE 1 EG, Hobbyraum, Dusch/WC, Vorratsraum 1, Abstellraum 1, Garage 1 (0%)Oberschledorn, Flur 7, Flurstück 248
Nr. 1218,9 m² Anteil: 72/200, verbunden mit Sondereigentum WE 2 DG, Vorratsraum 2, Pkw-Stellplatz 2 (36%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Wohnrecht
BeschränkungenNr. 2Wohnungsrecht für Eheleute an WE 1, Blatt 3136 Abt. II Nr. 2; Berechtigte verstorben, Löschung möglich
Vormerkung
BeschränkungenNr. 3Vormerkungen zur Sicherung bedingter Ansprüche auf Rückübertragung/Übertragung Eigentum WE 1, Blatt 3136 Abt. II Nr. 3 und 4; Berechtigte verstorben
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Zwangsversteigerungsvermerke Blatt 3136 Abt. II Nr. 5 und Blatt 3218 Abt. II Nr. 2
Abschläge Verkehrswert
5.002 €Abschlag für Gartensanierung, anteilig WE 2
2.000 €
Abschlag für Gartensanierung, anteilig WE 1
2.500 €
Rundungsabschlag Marktwert WE 2
400 €
Rundungsabschlag Marktwert WE 1
102 €
Lage
Am Rengesberg 22, 59964 Medebach, Oberschledorn