Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Braunshardt

Wohnung
Laut Gutachten zum Stichtag 31.07.2025:
Eigentumswohnung mit 3 Zimmern im EG; Braunshardt; nur Außenbesichtigung;
 
 

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Wohnfläche
73 m²
2.849 €/m²
Grundstück
600 m²
BRW: 606 €/m²
Baujahr
1997
vor 29 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
41
Jahre
Ertragswert
203.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    73 m²
    Miete: 9.636 €/Jahr Marktmiete: 9.636 €/Jahr

    Eigentumswohnung Nr. 1 mit 2 Stellplätzen im Freien

Flurstücke

  • Braunshardt, Flur 1 - 704/2
    600 m² Anteil 173,34/1.000= 103,8m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus Baujahr 1997, zu Wohnzwecken genutzt, Massivbau, geringfügiger Unterhaltungsstau an Fassaden, Treppenhaus, Außenkellertreppe und Außenanlagen; keine wesentlichen Bauschäden augenscheinlich erkennbar; Wohnung selbst nicht besichtigt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Geringfügiger Unterhaltungsstau an Fassaden, Treppenhaus, Außenkellertreppe und Außenanlagen; pauschal mit 5.000 € Reparaturstau bewertet.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, laut Bauakte gasbetrieben

Grundbuch

Amtsgericht

Darmstadt

Grundbuch

Braunshardt

Blatt

3495

Bestandsverzeichnis

  • Braunshardt, Flur 1, Flurstück 704/2

    Nr. 1
    600 m² Anteil: 173,34/1.000 (17,3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Hochspannungsleitungsrecht)

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 8

    Vorläufige Verwaltung des Vermögens des Eigentümers angeordnet (Verfügungen nur mit Zustimmung Insolvenzverwalter)

  • Insolvenzvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 9

    Eröffnung Insolvenzverfahren über Vermögen des Eigentümers

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 10

    Zwangsversteigerung angeordnet

Abschläge Verkehrswert

28.152 €

  • Pauschaler Abschlag 10 % für möglicherweise vorhandene Bauschäden und -mängel wegen fehlender Innen­

    23.152 €

  • Reparaturstau Gemeinschaftseigentum

    5.000 €

Lage

Am Kirchpfad 69, 64331 Weiterstadt, Braunshardt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
208.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Darmstadt
Aktenzeichen
0061 K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.