Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bielefeld
Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus.
Das Bewertungsobjekt wird zum Wertermittlungsstichtag von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die Gesamtanlage macht bezogen auf das jüngere Baujahr aus dem Jahr 2005 keinen gepflegten Eindruck.
Die Fassade weist an einigen Stellen Schäden auf, das…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt114.07 m²Marktmiete: 11.663 €/JahrWohnung DG/Spitzboden WE 3
Stellplatz
selbst bewohntMarktmiete: 300 €/JahrPKW-Stellplatz im Sondernutzungsrecht
Aufteilung
Etage 3
- Flur 14,7 m²
- Kind 1 15,7 m²
- Kind 2 13,9 m²
- Küche 17,1 m²
- Wohnzimmer 17,1 m²
- Bad Dachgeschoss 7 m²
- Balkon 6,1 m²
Etage 4
- Flur Spitzboden 5,3 m²
- Schlafzimmer Spitzboden 13 m²
- Bad Spitzboden 4,2 m²
Flurstücke
- Heepen, Flur 8 - 2452510 m² Anteil 320,09/1000= 163,2m²
Zustand
ausreichendGebäude Bj. 2005, keine wesentlichen Modernisierungen; Fassade, Vordach und Treppenhaus mit Putzschäden, insgesamt verwohnter Eindruck, Unterhaltungsstau.
Schäden
mittelPutzabplatzungen an Fassade, Vordach und im Treppenhaus, Feuchtigkeitsschaden am Warmwasserspeicher, schadhafter Putz im Treppenabgang
Renovierungsbedarf
mittelWohnung WE 3 insgesamt verwohnt, allgemeiner Unterhaltungsstau
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
Grundbuch
Amtsgericht
Bielefeld
Grundbuch
Heepen
Blatt
5100
Bestandsverzeichnis
Heepen, Flur 8, Flurstück 2452
Nr. 1510 m² Anteil: 320,09/1000 (32%)
Abschläge Verkehrswert
13.000 €besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Schäden, Unterhaltungsstau)
13.000 €
Lage
Am Homersen 44, 00000