Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Goslar

Wohnung
Lt. Gutachten handel es sich um eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,5 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
59 m²
342 €/m²
Grundstück
38 m²
BRW: 51 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Ertragswert
20.546 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    58.5 m²

    Eigentumswohnung Typ C im 3. Obergeschoss, Appartement 2/409, Haus 2, 4. Etage, App 09

Flurstücke

  • Hahnenklee Bockswiese, Flur 1 - 294/7
    9.815 m² Anteil 95/10.000= 93,24m²

Zustand

ausreichend

Einfache, baujahrstypische Ausstattung, keine Modernisierungen, nicht mehr zeitgemäß, Renovierungsbedarf; Wohnung selbst nicht besichtigt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erhebliche Gebrauchsspuren, Renovierungsbedarf in der Wohnung angenommen.

  • Sonstige

    hoch

    Strangsanierung im Haus 2 noch nicht durchgeführt; Finanzierung über Sonderumlage geplant.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizkörper mit Thermostatventilen, Wärmemengenzähler

Grundbuch

Amtsgericht

Goslar

Grundbuch

Hahnenklee-Bockswiese

Blatt

1693

Bestandsverzeichnis

  • Hahnenklee Bockswiese, Flur 1, Flurstück 294/7

    Nr. 1
    9.815 m² Anteil: 95/10.000 (0,95%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Lasten

    Duldungsrecht

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Dienstbarkeit

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Wegerecht

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Verfügungsbeschränkungen

Abschläge Verkehrswert

28.000 €

  • Vorsorglicher Abschlag für zukünftige Sonderumlage Strangsanierung

    25.000 €

  • Abschlag für nicht erkannte Schäden wegen nicht durchführbarer Innenbesichtigung

    3.000 €

Lage

Am Hahnenkleer Berg 2, 38644 Goslar

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Zusammenfassung

Verkehrswert
20.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Goslar
Aktenzeichen
0011 K 0030/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.