Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Biblis - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Biblis - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Biblis

SonstigesWohnung
Lfd.Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage…

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Wohnfläche
92 m²
1.964 €/m²
Grundstück
1.560 m²
BRW: 347 €/m²
Baujahr
1993
vor 33 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
51
Jahre
Hausgeld
270 €
​
Ertragswert
181.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    92.18 m²
    Miete: 7.323 €/Jahr Marktmiete: 7.323 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung; tatsächliche Bruttokaltmiete 834,?

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    2 Stellplätze im Freien, marktübliche Nettokaltmiete 20 €/Stellplatz/Monat

Flurstücke

  • Biblis, Flur 4 - 436/1
    1.560 m² Anteil 977/10000= 152,41m²

Zustand

befriedigend

Entsprechend Alter und Zustand befriedigender baulicher Zustand, normale altersbedingte Abnutzungserscheinungen, Renovierungsbedarf inkl. Schimmelpilzbeseitigung.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelpilzbildung in Fensterrandbereichen des Schlafzimmers; Schimmelpilzbeseitigung erforderlich.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Ältere Sockelfeuchteschäden im Kellerflur und z.T. Kellerraum.

  • Risse

    gering

    Rissbildungen am Kellerboden (partiell).

  • Schäden

    mittel

    Fliesenboden Küche mit verschiedenen defekten Stellen; Badfliesen mit partieller Schadstelle; emaillierte Duschwanne mit Schäden; Heizkörper mit Roststellen; Kellerboden mit Schadstellen/Abnutzung An­

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeine Renovierungsmaßnahmen erforderlich, Bad mit Abnutzungserscheinungen, Warmwasserbereitung träge laut Mieterauskunft.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit Heizkörpern, Bauzeit ca. 1993

Grundbuch

Amtsgericht

Lampertheim

Grundbuch

Biblis

Blatt

7767

Bestandsverzeichnis

  • Biblis, Flur 4, Flurstück 436/1

    Nr. 1
    1.560 m² Anteil: 977/10000 (9,77%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Keine wertbeeinflussenden Eintragungen, nur Zwangsversteigerungsvermerk vom 04.05.2022

Abschläge Verkehrswert

12.000 €

  • Bauschäden am Gemeinschaftseigentum anteilig

    2.000 €

  • Bauschäden am Sondereigentum

    10.000 €

Lage

Am Großen Weichweg 14,16,18,20, 68647 Biblis

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Zusammenfassung

Verkehrswert
181.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lampertheim
Aktenzeichen
0071 K 0010/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.