Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Heusenstamm - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Heusenstamm - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Heusenstamm

Wohnung
Vierzimmerwohnung mit Bad, WC, Küche, Flur und Balkon in einem Mehrfamilienhaus
Sondernutzungsrechte an einem Kellerabstellraum sowie an einem Abstellraum im Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 81,75 m² inkl. Balkonanteil (gem. Teilungserklärung) Baujahr ca. 1962

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
82 m²
2.703 €/m²
Grundstück
10.222 m²
BRW: 1.000 €/m²
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Hausgeld
346 €
​
Ertragswert
227.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    81.75 m²
    Miete: 9.960 €/Jahr Marktmiete: 9.960 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Modernisierung Fenster am Gemeinschaftseigentum (ca. 1985-1990), Fassade/Dämmung, Aufzugsanlagen, Haustüranlagen
1990
Erneuerung der Fenster in der Wohnung (ca. 1985-1990)
1990
Erneuerung der Sanitärausstattung in der Wohnung
1990
Erneuerung der Bodenbeläge in der Wohnung

Aufteilung

Etage 6

  • Schlafzimmer 14,6 m²
  • Kinderzimmer 1 10,5 m²
  • Wohnzimmer 20,2 m²
  • Kinderzimmer 2 10,7 m²
  • WC 2,2 m²
  • Bad 4,4 m²
  • Küche 7,6 m²
  • Flur 1 7,3 m²
  • Flur 2 1,7 m²
  • Balkon 2,6 m²

Flurstücke

  • Heusenstamm, Flur 2 - 16/2
    90 m² Anteil 1139/100000= 1,03m²
  • Heusenstamm, Flur 2 - 16/3
    90 m² Anteil 1139/100000= 1,03m²
  • Heusenstamm, Flur 2 - 16/4
    90 m² Anteil 1139/100000= 1,03m²
  • Heusenstamm, Flur 2 - 16/5
    90 m² Anteil 1139/100000= 1,03m²
  • Heusenstamm, Flur 2 - 13
    248 m² Anteil 1139/100000= 2,82m²
  • Heusenstamm, Flur 2 - 14
    9.614 m² Anteil 1139/100000= 109,5m²

Zustand

gut

Gemeinschaftliches Eigentum dem Baujahr entsprechend gut und gepflegt, Wohnung mit überwiegend einfachem Standard, normal gepflegt, kleinere Renovierungsmängel.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    kleine Renovierungsmängel in der Wohnung

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmeversorgung, Rippenheizkörper mit Thermostatventilen, Leitungen auf Putz

Grundbuch

Amtsgericht

Offenbach am Main

Grundbuch

Heusenstamm

Blatt

8120

Bestandsverzeichnis

  • Heusenstamm, Flur 2, Flurstück 16/2

    Nr. 1
    90 m² Anteil: 1139/100000 (1,14%)

  • Heusenstamm, Flur 2, Flurstück 16/3

    Nr. 1
    90 m² Anteil: 1139/100000 (1,14%)

  • Heusenstamm, Flur 2, Flurstück 16/4

    Nr. 1
    90 m² Anteil: 1139/100000 (1,14%)

  • Heusenstamm, Flur 2, Flurstück 16/5

    Nr. 1
    90 m² Anteil: 1139/100000 (1,14%)

  • Heusenstamm, Flur 2, Flurstück 13

    Nr. 1
    248 m² Anteil: 1139/100000 (1,14%)

  • Heusenstamm, Flur 2, Flurstück 14

    Nr. 1
    9.614 m² Anteil: 1139/100000 (1,14%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk in Abteilung II eingetragen

Lage

Am Frankfurter Weg, 63150 Heusenstamm

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Zusammenfassung

Verkehrswert
221.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Offenbach am Main
Aktenzeichen
0007 K 0013/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.