Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Neu-Isenburg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Neu-Isenburg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Neu-Isenburg

Wohnung
Angaben ohne Gewähr:
Wohnung bestehend aus 4 Zimmer mit offener Küche zum Wohnzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Bad, Duschbad, 2 Fluren, 2 Terrassen und Kellerabteil im Erdgeschoß des Hauses Nr. 62, Wohnfläche insgesamt ca. 129m² Sondernutzungsrecht an Gartenfläche Baujahr ca. 1994

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
129 m²
4.264 €/m²
Grundstück
1.574 m²
BRW: 1.175 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
39
Jahre
Hausgeld
527 €
​
Ertragswert
550.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    129 m²
    Marktmiete: 17.802 €/Jahr

    Nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete TG-Stellplatz G22 laut Ertragswertberechnung

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 15 m²
  • Gäste-WC 1,8 m²
  • Zimmer 1 13,2 m²
  • Zimmer 2 9,5 m²
  • Schlafen 10,8 m²
  • Wohnen 14,2 m²
  • Kochen 27,5 m²
  • Abstellraum 1 4 m²
  • Abstellraum 2 1,5 m²
  • Flur 2,4 m²
  • Bad 7,6 m²
  • Duschbad 10,6 m²
  • Terrasse 1 6,5 m²
  • Terrasse 2 4,3 m²

Flurstücke

  • Neu-Isenburg, Flur 34 - 298
    1.574 m² Anteil 11.412/100.000= 179,62m²
  • Neu-Isenburg, Flur 34 - 299
    1.574 m² Anteil 11.412/100.000= 179,62m²
  • Neu-Isenburg, Flur 34 - 300
    1.574 m² Anteil 11.412/100.000= 179,62m²
  • Neu-Isenburg, Flur 34 - 301
    1.574 m² Anteil 11.412/100.000= 179,62m²

Zustand

gut

Gepflegter Gesamteindruck, Objektzustand dem Baujahr entsprechend; keine wesentlichen, das Baujahr verjüngenden Modernisierungen bekannt.

  • Schäden

    gering

    Schmutzfahnen an der Außenfassade, Fassadenreinigung erforderlich (anteilig berücksichtigt).

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Warmwasser zentral, Energieverbrauchskennwert 118 kWh/(m²a) laut Energieausweis vom 07.06.2018

Grundbuch

Amtsgericht

Offenbach am Main

Grundbuch

Neu-Isenburg

Blatt

15174

Bestandsverzeichnis

  • Neu-Isenburg, Flur 34, Flurstück 298, 299, 300, 301

    Nr. 1
    1.574 m² Anteil: 11.412/100.000 (11,41%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Verfügungsbeschränkungen

    Anordnung der Zwangsversteigerung zum Zweck der Aufhebung der Gemeinschaft (7 K 11/23, eingetragen am 27.06.2023)

Abschläge Verkehrswert

910 €

  • Bauschäden/Baumängel/Unterhaltungsstau Anteil Wohnung Nr. 4 (Schmutzfahnen Fassade)

    910 €

Lage

Am Erlenbach 62, 64, 66, 63236 Neu-Isenburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
550.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Offenbach am Main
Aktenzeichen
0007 K 0011/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.