Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), siehe Beschreibung in Ludwigsstadt - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), siehe Beschreibung in Ludwigsstadt - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), siehe Beschreibung in Ludwigsstadt

Wohnung
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Abgeschlossene Eigentumswohnung - "umgewandeltes" Wohnungseigentum - im Keller-, Erd- und Obergeschoss in einem 2-Familien-Wohnhaus. Wohnfläche ca. 87 m². Ursprüngliches Baujahr des Hauses vor 1964, danach diverse Änderungen. Insgesamt etwas unorganischer und verschachtelter Aufbau. Durch Anbau- und Umbau gewachsenes Objekt mit davon beeinflusster Grundriss- und Baugestaltung, nicht ausschließlich zugeordneter Bereiche. Unwägbarkeiten aufgrund fehlender Innenbesichtigung. Es besteht Investitionsbedarf.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
159 m²
887 €/m²
Grundstück
1.134 m²
​
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Ertragswert
102.700 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    159 m²

    Eigengenutzte Wohnung SE Nr. 2 im EG und OG, Zugang auch über KG

  • Garage

    selbst bewohnt

    3/4 MEA an PKW-Garagenstellplatz und kleinem Holzschuppen

Instandhaltung & Modernisierung

1977
Anbau im Kellergeschoss
1978
Aufstockung und Heizungseinbau
1986
Innen fertiggestellt, Fassade weiterhin unfertig

Flurstücke

  • Ludwigsstadt, Flur 1200 - 10
    1.134 m² Anteil 1/4 MEA + SE Nr. 1= 283,5m²
  • Ludwigsstadt, Flur 1200 - 10
    1.134 m² Anteil 3/4 MEA + SE Nr. 2= 850,5m²

Zustand

befriedigend

Wohnungseigentum in Zweifamilienhaus, durch An- und Umbauten gewachsenes Objekt mit unfertiger Fassade, mittleren Gebrauchsspuren und Schäden; Investitionsbedarf im gemeinschaftlichen Eigentum und in SE 2, Unwägbarkeiten wegen fehlender Innenbesichtigung und möglicher asbesthaltiger Baustoffe.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unfertige Fassade, Eindruck einer stecken gebliebenen Sanierung, allgemeiner Investitionsbedarf im Gemeinschaftseigentum und in SE 2.

  • Sonstige

    mittel

    Unwägbarkeiten zu möglichem Hangwasseranfall aufgrund Nordhanglage.

  • Sonstige

    mittel

    Unwägbarkeiten zu möglichen asbesthaltigen Baustoffen (z. B. Faserzementplatten, Fliesenkleber, Spachtelmassen, Reibeputz).

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-befeuerter Heizkessel mit Brauchwasserspeicher, 4 Batterietanks, Zentralheizung mit Heizkörpern

Grundbuch

Amtsgericht

Kronach

Grundbuch

Ludwigsstadt

Bestandsverzeichnis

  • Ludwigsstadt, Flur 1200, Flurstück 10

    Nr. 1
    1.134 m² Anteil: 1/4 MEA + SE Nr. 1 (25%)

  • Ludwigsstadt, Flur 1200, Flurstück 10

    Nr. 2
    1.134 m² Anteil: 3/4 MEA + SE Nr. 2 (75%)

Lage

Am Bühl 3, 96337 Ludwigsstadt

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
141.001 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Coburg
Aktenzeichen
0003 K 0023/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.