Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Stadthagen - Bild 1

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Stadthagen

WohnungSonstiges
Eigentumswohnung, 3 Zimmer, Küche, Bad sowie Sondernutzungsrecht an einer Garage, Baujahr: Vorderhaus: ca. 1929, Anbau (EG) ca: 1929 und 1969 (OG, DG), Wohnfläche: ca. 108 m²

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Wohnfläche
108 m²
1.259 €/m²
Grundstück
1.192 m²
​
Baujahr
1929
vor 97 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    108 m²

    Eigentumswohnung Nr. 03 im Dachgeschoss nebst Keller, 3 Zimmer, Küche, Bad, Sondernutzungsrecht an h

  • Garage

    leerstehend

    Sondernutzungsrecht an der linken Hälfte der Doppelgarage

Instandhaltung & Modernisierung

2001
Erneuerung Fenster und Eingangstüren Vorderhaus und Anbau (Gemeinschaftseigentum, mittleres Alter ca. 25 Jahre zum Stichtag 2026)
2002
Ausbau des Dachgeschosses und Anbau einer Außentreppe (Wohnhausanbau, betrifft Wohnung Nr. 03)
2002
Modernisierung Leitungssysteme Wohnung Nr. 03 (angenommen, Alter ca. 24 Jahre zum Stichtag 2026)
2002
Modernisierung Bad Wohnung Nr. 03 (angenommen, Alter ca. 24 Jahre zum Stichtag 2026)
2002
Modernisierung Innenausbau Wohnung Nr. 03 (angenommen, Alter ca. 24 Jahre zum Stichtag 2026)
2002
Änderung Grundrissgestaltung Wohnung Nr. 03 (angenommen, Alter ca. 24 Jahre zum Stichtag 2026)
2002
Wärmedämmung Dach Anbau (Gemeinschaftseigentum, Alter ca. 24 Jahre zum Stichtag 2026)
2004
Neubau Doppelcarport
2011
Erneuerung Heizungsanlage (Gemeinschaftseigentum, Alter ca. 15 Jahre zum Stichtag 2026)
2017
Anbau eines vorgestellten Balkons am Vorderhaus (Wohnung Nr. 02)

Flurstücke

  • Obernwöhren, Flur 7 - 104/1
    1.192 m² Anteil 239,85/1.000 Miteigentumsanteil= 284,89m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus aus ca. 1929 mit Anbau (EG ca. 1929, OG/DG ca. 1969), Modernisierungen u.a. Dachanbau, Fenster, Heizung und Innenausbau Wohnung Nr. 03; Reparaturbedarf u.a. an Eingangstür und Klingelanlage der Wohnung Nr. 03, weitere Bauschäden/-mängel nicht bekannt, da keine Innenbesichtigung.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Reparaturbedarf im Bereich der Eingangstür und Klingelanlage der Wohnung Nr. 03.

Energieeffizienz

Energieträger

Zentralheizung im Kellergeschoss des Vorderhauses, Warmwasserbereitung zentral mit Solarunterstützung, Alter ca. 15 Jahre

Grundbuch

Amtsgericht

Stadthagen

Grundbuch

Obernwöhren

Blatt

330

Bestandsverzeichnis

  • Obernwöhren, Flur 7, Flurstück 104/1

    Nr. 1
    1.192 m² Anteil: 239,85/1.000 Miteigentumsanteil (23,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Versteigerungsvermerk: Zwangsversteigerung ist angeordnet (eingetragen am 30.07.2025).

Lage

Am Bückeberg 72, 31655 Stadthagen, Ortsteil Obernwöhren

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Zusammenfassung

Verkehrswert
136.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stadthagen
Aktenzeichen
0008 K 0003/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.