Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hanau

Wohnung
Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm, Baujahr ca. 1969 nebst Stellplatz

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
70 m²
2.500 €/m²
Grundstück
6.798 m²
BRW: 380 €/m²
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
Ertragswert
173.740 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    70.44 m²
    Miete: 8.030 €/Jahr Marktmiete: 8.030 €/Jahr

    Wohnung Nr. 42, 7. OG links

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/Jahr

    Stellplatz S 84 (Sondernutzungsrecht)

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Kellerraum

Etage 7

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Diele
  • Bad
  • Loggia
  • Abstellraum

Flurstücke

  • Hanau, Flur 68 - 12/5
    584 m²
  • Hanau, Flur 68 - 12/2
    3.453 m²
  • Hanau, Flur 68 - 6/8
    2.741 m²
  • Hanau, Flur 68 - 6/7
    20 m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus Baujahr 1969 in Massivbauweise mit mittlerem Ausstattungsstandard; kleine Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung, keine gravierenden Schäden beschrieben.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fern- oder Zentralheizung, Bauzustand vor ca. 1995 laut Standardbeschreibung; genaue Art im Objekt nicht weiter spezifiziert.

Grundbuch

Amtsgericht

Hanau

Grundbuch

Hanau

Blatt

19610

Bestandsverzeichnis

  • Hanau, Flur 68, Flurstück 12/5

    Nr. 1
    584 m² Anteil: 13/1000 Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 42, Keller Nr. 4 und Sondernutzungsrecht Stellplatz S 84. (1,3%)

  • Hanau, Flur 68, Flurstück 12/2

    Nr. 1
    3.453 m² Anteil: 13/1000 Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 42, Keller Nr. 4 und Sondernutzungsrecht Stellplatz S 84. (1,3%)

  • Hanau, Flur 68, Flurstück 6/8

    Nr. 1
    2.741 m² Anteil: 13/1000 Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 42, Keller Nr. 4 und Sondernutzungsrecht Stellplatz S 84. (1,3%)

  • Hanau, Flur 68, Flurstück 6/7

    Nr. 1
    20 m² Anteil: 13/1000 Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 42, Keller Nr. 4 und Sondernutzungsrecht Stellplatz S 84. (1,3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Grunddienstbarkeiten, u. a. Zufahrtsbaulast; laut Gutachten für die Bewertung nicht relevant.

Lage

Alter Rückinger Weg / Büdinger Str. 2, 63450 Hanau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
175.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hanau
Aktenzeichen
0042 K 0021/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.