Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dortmund - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dortmund - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dortmund

Wohnung

Eine Innenbesichtigung der Wohnung konnte nicht erfolgen.

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine im 2. Obergeschoss gelegene, ca. 101 m² große Eigentumswohnung in einem ca. 1903 erbauten Mehrfamilienhaus. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Sie teilt sich in Flur, Bad, Küche (mit Speisekammer), Kind, Schlafraum, Wohnraum und Abstellraum auf dem Zwischenpodest im Treppenhaus.

Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
101 m²
772 €/m²
Baujahr
1903
vor 122 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    706 m²

    706 m² Industrie- und Gewerbefläche/Handel und Dienstleistung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnraum 33,3 m²
  • Schlafraum 18,2 m²
  • Kind 9,2 m²
  • Küche 13,4 m²
  • Bad 4,9 m²

Flurstücke

  • Derne, Flur 6 - 38
    n/a m²
  • Derne, Flur 6 - 62
    n/a m²
  • Derne, Flur 6 - 64
    n/a m²
  • Derne, Flur 6 - 65
    n/a m²
  • Derne, Flur 6 - 657
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit deutlichem Reparaturstau. Fassaden zeigen Putzrisse, Farb- und Putzabplatzungen sowie Graffitiverschmierungen und Beschädigungen an Faserzementplatten. Aufgrund fehlendem Zugang zur Wohnung ist deren Zustand unbekannt, es besteht erheblicher Sanierungsbedarf und Unsicherheiten bezüglich weiterer Mängel.

  • Risse

    mittel

    Putzrisse an den Fassaden

  • Schäden

    mittel

    Putz- und Farbabplatzungen an den Fassaden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassadenanstrich ist verbraucht und muss erneuert werden

  • Schäden

    gering

    Graffitiverschmierungen an den Fassaden

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen an den Faserzementplatten an den Fassaden

  • Schäden

    hoch

    Fehlstellen der Faserzementplatten, teilweise nur noch Unterkonstruktion vorhanden

Energieeffizienz

Energieträger

Nach Angabe der WEG-Verwaltung ist nicht bekannt, wie die zu bewertende Wohnung beheizt wird. Es gibt in dem Objekt keine Zentralheizung. Annahme: Elektronachtspeicheröfen.

Lage

Altenderner Straße 46, 44329 Dortmund, Derne

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
78.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dortmund
Aktenzeichen
0273 K 0016/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.