Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Sankt Augustin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Sankt Augustin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Sankt Augustin

Wohnung
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 4 Mehrfamilienhäuser umfassenden, unterkellerten Wohnkomplexes mit insgesamt 14 Wohnungen. Baujahr 1967. Wohnfläche ca. 78 m².
Raumaufteilung: Flur, Garderobe, WC, Küche, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Loggia, Kelleraum.
Grundstücksgröße: 2.968 m², hiervon 77/1.000 Miteigentumsanteil .
Lage: Alte Bonner Straße 9, 53757 Sankt Augustin - Mülldorf

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
79 m²
3.501 €/m²
Grundstück
2.968 m²
BRW: 540 €/m²
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
Ertragswert
265.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    79 m²
    Miete: 9.480 €/Jahr Marktmiete: 9.480 €/Jahr

    marktübliche Miete laut Gutachten, 10 €/m² für 79 m²

Instandhaltung & Modernisierung

2008
Fenster im Treppenhaus erneuert
2015
Erneuerung Fenster im Sondereigentum
2017
Erneuerung Wohnungseingangstür, Renovierung/Modernisierung der Wohnung nach Erwerb 2017

Aufteilung

Etage 0

  • Kelleraum

Etage 1

  • Flur
  • Garderobe
  • WC
  • Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Wohnzimmer
  • Loggia

Flurstücke

  • Siegburg-Mülldorf, Flur 4 - 1798
    1.789 m² Anteil 77/1000= 137,75m²
  • Siegburg-Mülldorf, Flur 4 - 1836
    973 m² Anteil 77/1000= 74,92m²
  • Siegburg-Mülldorf, Flur 4 - 1837
    1 m² Anteil 77/1000= 0,08m²
  • Siegburg-Mülldorf, Flur 4 - 1800
    205 m² Anteil 77/1000= 15,79m²

Zustand

gut

Wohnung gepflegt, modernisiert, gute bis normale Ausstattung; Gemeinschaftseigentum mit normalem Unterhaltungszustand; keine über üblichen Instandhaltungsrahmen hinausgehenden Schäden sichtbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Siegburg

Grundbuch

Siegburg-Mülldorf

Blatt

3844

Bestandsverzeichnis

  • Siegburg-Mülldorf, Flur 4, Flurstück 1798

    Nr. 1
    1.789 m² Anteil: 77/1000 (7,7%)

  • Siegburg-Mülldorf, Flur 4, Flurstück 1836

    Nr. 1
    973 m² Anteil: 77/1000 (7,7%)

  • Siegburg-Mülldorf, Flur 4, Flurstück 1837

    Nr. 1
    1 m² Anteil: 77/1000 (7,7%)

  • Siegburg-Mülldorf, Flur 4, Flurstück 1800

    Nr. 1
    205 m² Anteil: 77/1000 (7,7%)

Lage

Alte Bonner Straße, 53757 Sankt Augustin, Mülldorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
275.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0070/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.